子女如何开具首套房证明
房贷还完了再买房能开出首套房证明吗？
房贷还完了再买房能开出首套房证明吗？
你好！很高兴回答你的问题！同时希望我的回答能给你带来一些帮助！所谓的 "无房证明意味着没有房子的证明，所以有两种具体情况来分析这个关于你的问题。
第一种。单身的朋友，对于单身的朋友来说，不管你的房贷是否还清，只要房子是以自己的名义买的，就证明你名下有房。显然，你的无房证明可以 不要打开。如果你是单身，房子是在别人家买的。;如果是那样的话，你可以出具一份无房证明。
第二，已婚朋友，房子是否是在你的配偶 的名字或你自己的名字，无论你的抵押贷款还没有还清，那么你的无房证明可以 因为只有你结婚了，询问是以家庭为基础的。
不会，只要房子还在你名下，买房时个人信用证明和房屋搜索都可以查到...你可以把你名下的房子过户给你的近亲。
我可以 t .房管局可以查到你名下有多少套房。
首套房证明和备案是一样的吗？
不，两者不是同一个概念。首套房证明只是证明你房产的编号，备案是在房产局登记产权信息。
购房证明可以开几次？
首套房的证明是以家庭为单位的，所以两个人都要出具证明。市民在开具首套房证明时需要携带相关材料，到产权市场管理处产权登记档案室办理。流程需要经过预约号、查询、支付、盖章四个步骤。
在上海，父母有2套房，想过户1套给子女，子女已有1套房，请问如何过户比较好?谢谢各位大侠？
首先，上海转必须符合上海 的限购政策。
过户处的赠与费约为报税价(即你们约定的房产过户价)的6%(公证费3%，过户税3%)。
但是过户之后，如果以后要过户房产，单个人所得税就要交20%的报税价。所以不建议礼品转让。
建议采取买卖转让的，即财产直接由父母转移给儿子。
税费约为申报税价格的2.5%(卖方 买方的个人所得税是1%;;s契税1.5%，其他过户税费几百左右，以上税点全部按144平米以下普通住宅计算)。
报税价格自己定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。
如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。如果更低，就按照系统的评估价计算。
同区域的当地房产中介是最了解评估价格的。因为他们经常去过户，知道最低价能通过多少，所以建议你去找中介了解一下。二手房过户的基本流程:签订买卖合同、交付文件、缴税、缴税、领证。
不同的地区有时会有不同的程序，比如有可能先缴税，再送文件。
签订买卖合同是指买卖双方连同中介(如有)就房产价格、交付、付款的协商签订合同。
提交是指买卖双方自己携带相关材料到房管局申请办理产权转移登记。
买方带上身份证原件。
贷款需要首套房证明的，应按照房管局的要求，先由相关部门出具证明。
卖方需携带身份证原件、房产证、房产税务发票原件等。
房管局版到房管局后就可以和房管局签订买卖合同了。
(很多大城市都实行了网签，就是先在网上申请预受理号和填表，再提交文件，这样就不用在房管局排队了。)
缴税是指房管局在收到各种税费后，在规定的时间向相关税务局部门缴纳。
买卖双方各带身份证原件，各自交税。
完税过户是指:买卖双方各自缴纳税费后，双方携带身份证及各自税费的全部发票单据到房管局核对确认已缴纳税费后，完成过户并领取过户回执。
领证就是购房者拿着身份证和过户收据到房管局在过户收据规定的时间去领新的房产证。