购房怎么证明是意向金还是定金

买二手房和中介签意向金怎么签？

买二手房和中介签意向金怎么签？

有些朋友从中介公司那里看中了房屋后，往往会首先交上意向金，但是意向金并非“定金”或“订金”，在意向金没有转为订金前，还是可以拿回来的，那么该怎么签订购房意向金协议呢？又有哪些注意事项呢？
怎么签订意向金协议呢？
1、意向协议里面应当明确有意向金所指向的标的，以防中介公司或卖方故意措辞不清或者模糊概念，还要有房屋具体的参数，比如房屋价格、面积、位置等信息。
2、意向协议里面应当明确什么时间意向金转变为定金，这一点必须明确，以防意向金要不回来。
3、意向协议里面应当明确意向金的交纳数额、交纳方式和交纳时间以及房屋价格等信息。
4、意向协议里面应当明确违约责任及相关赔偿问题。
注意事项
1、意向金转为定金后是拿不回来的，所以一定要在意向协议里面注明什么时间意向金转变为定金，以防给自己造成不必要的损失。
2、购房者最好约定在没有看好房子不想购买时，意向金应当如数返还，不得作为中介费收取。
3、如果中介公司要求买方交了意向金，和卖方见面洽谈后就将意向金转为中介费，那么根据《合同法》规定，这是违法的。
注意事项：
签订购房意向金协议时，最好有熟悉的朋友带着，以防万一。

购房预定金和定金的区别？

两者没有区别，都是购房的同一种担保方式，即定金担保方式。购房用定金提供担保，法律规定当支付定金的一方不履行购房合同时，无权请求返还定金；当收取定金的一方不履行购买合同时，应当双倍返还定金。

购房的“诚意金”与“意向金”有区别吗？

购房时常有听到“诚意金”与“意向金”，这二者有区别吗？

所谓的“诚意金”“意向金”都是开发商自己造出来的收费明目，属于购房人和开发商之间的协定，不收监管的，至于有没有区别，解释权在开发商。
真正收到监管的就是定金协议和购房合同。

意向金与定金有哪些区别？

回答是：意向金与定金概念和意义不同。定金属于法定概念，具有担保的性质。如果双方约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。但意向金却并不具有担保的功能。
在双方交易成功时，意向金往往会被吸收进合同总价款，但若交易失败，无论是何原因，收取意向金的一方均需全额退还意向金，不发生丧失或双倍返还预付款的后果。