长沙商铺好卖吗
长沙买店的时机对吗？
长沙买商铺时机对吗？
在任何时期，任何一个城市都有值得投资的好商铺，也有三代人养一铺的坑铺
选择商店的第一个前提是你的预算，控制风险，在不影响生活质量的情况下进行风险投资。即使你是空的，你也应该没有压力，保持稳定，保持价值第一，增值第二！
买商铺要点 1.保值增值:如何保值，固定人群的消费力，店铺的展示！未来是否有政策规划，包括道路、产业、医疗、教育等新规划，确保增值。
2.进入市场的好机会：例如，开发商是否有资金回笼需求，是否有议价空间，政府政策是否倾向于投资区域，未来五到十年的可见未来空间，银行贷款利率，该地区是否缺乏您熟悉的行业业态，是否有适合该业态的商店。
3.性价比：比较以上两点，然后找性价比高的店铺。
有很多类型的商店。毕竟，商店投资是一个非常有学位的老投资者。我不会说。新手投资需要注意
1.你打算买那种店
①住宅底商：
消费群体稳定，基本辐射范围为小区500米，收入固定。随着入住率的增加，租金增加，回报稳定。适合养老银行和新手投资。保值相对可靠，涨跌幅度不会太大！基本业主自行管理租赁或自营。他们首先选择一楼的街边商店。建议第一次租金不要太高。合同签订后5年内，租金会更便宜。找一个更好的品牌，让这家店有精力让这家店火上浇油，和商家一起度过商期，后期收入会随着你的增加而增加！刚开始租金太高的时候，很多商家可能撑不过商期，进进出出可能没人敢做这家店！先吸引金鸡来，养好金鸡，我们投资的是金鸡蛋！
②商业街购物中心综合体：
这类店铺的投资风险一般不小，当然高风险高收益！首先，我们应该确定开发商的运营实力，他们是否做过类似的项目，开发商是否有自持部分，超过30%，自持部分是否与销售部分的人分享和连接。如果他们不能到达，那就是一个坑。在典型的情况下，万达拥有好的，而且销售位置很差，很贵。关键是没有人流！如果我们能够实现人流和共享交通，我们将分析商业项目的总量，在半径范围内可以吸引多少消费群体，以及周围半径内消费群体中的年轻人比例。年轻人越多越好。他们可能没有钱，但他们敢于花钱和消费！然后看看周围的交通是否方便，整个业务的展示面是否醒目，停车是否方便，这些都影响了该物业的投资价值和共享金额。如果你购买这种类型的商业份额低于25%，你就不应该购买它。共享部分基本上用于人流线，这也是开发商对未来人流的期望。如果共享很小，这证明开发商有信心！楼层推介1.2.三楼，三楼以上不建议入手，可以做1.2.三楼的收入将会非常可观，非常成功的综合体商业街投资3到5年的商业期可以实现3到5年的租金回报！
3.专业市场：
对于专业市场的商店来说，就像赌博一样。如果你赢了赌注，你可以每年回来一次。如果你输了赌注，你会买一堆水泥。建议新手投资者不要碰它。专业市场是商人玩的东西！不要被愚弄。也可以购买专业市场的门面。请咨询在专业市场上非常可靠和成功的人。专业市场对仓储、物流、交通道路、政策支持等要求很高，所以要小心！
如果你需要投资商店，你可以交换，希望回答有用的问题