按揭买房贷款还款怎么划算
分期还款利息划算吗？如果选择分期还款要注意哪些问题？
分期还款利息划算吗？如果选择分期还款要注意哪些问题？
有钱一次性还款，谁还会分期还款？正因为还款压力大，才无奈选择了分期还款，用支付利息的方式取得资金使用期限的延长，在理论上是等价的。分期还款利息划算吗？与逾期罚息和违约金相比，还是温柔的，但与贷款利率相比，也挺厉害。
如果不分期还款，但一时又没有一次性还款能力，这就势必造成透支逾期。消费账单的逾期利率很高，不仅收取日万分之五，年化利率18.25%，还有每月5%的违约金，上期利息还会滚入下期本金计算利息（俗称利滚利），合计息费率至少超过24%。而光大分期还款中，比如12期，一次性支付手续费率是9%，分期支付手续费率是0.8%。按照8万额度计算，一年至少节约1万以上，显然就温柔得多。况且，信用卡逾期超过3个月以上的，不仅造成征信黑户，还可能涉嫌信用卡诈骗罪。因此，这样比较，分期还款的利息还是比较划算的。
但是，分期还款的费率一般高于贷款利率。以目前央行基准利率为例，一年期基准利率为4.35%，即使商业银行执行上浮40%，也才6.09%，而分期12月的手续费率却达到9%，以8万为例，分期12期多付手续费2000以上，这样比较也就不划算了。但要想贷款来还信用卡，显然在时间上以及是否具备贷款条件上是不现实的。因此，在还款压力大的情况下，虽然分期还款也是一种无奈选择，但至少暂时解决了压力。
分期还款需要注意的问题:
1.分期还款一旦申请成功不能取消，最多只能选择提前一次性结清。
2.提前一次性结清，也需要支付全额手续费，比如申请的12期还款，哪怕还了一期就想一次性还款，还是需要支付8万12期手续费总额。
3.连续分期逾期也会造成征信不良。分期还款都是每月按时归还应付本金和手续费，如果连续三期未按时归还，发卡行可以终止分期，要求一次性还款，不仅可能被封卡，还会造成征信黑户，严重的仍然面临法律清收。
贷款买房后选择哪种方式还款最好呢？为什么呢？
在中国无论是结婚还是组成家庭，都需要提到买房的问题，哪怕你要孤独终老一生，还是要有一个不用每个月被“包租婆”催债的房子，房子对中国人不管是刚需还是投资，都是避不开的一个民生话题。那么如何贷款买房才能经济实惠，这是购房者十分在意的问题。
在中国通常有4种购房方式，分别为全额买房、商业贷款、组合贷款、公积金贷款。全额买房那就是土豪了，要么是家底很厚或者全款投资炒房了，而绝大多数人都会是贷款买房，那么后面这3种方式，会依据每个人的工作环境、经济收入、个人能力等来进行分别选择，不过骑牛看熊今天要说的是最省钱的购房方式，那么肯定是选择公积金贷款购房了。
公积金贷款买房有较大的优惠，只要你上班的企业，给你连续缴纳6个月以上的公积金，你就可以用自己的公积金进行贷款买房了。目前公积金买房没有首套房、二套房、N套房之分，也就是说只要把目前贷款的公积金购房贷款还清，就可以申请公积金贷款买下一套房了，公积金优惠继续享有。最关键的是如果夫妻双方都有公积金，那么可以同时申请公积金贷款，其中一方作为主贷款人，另一方为“参贷”，能在很大程度上利用好政策来减轻房贷压力，这种“大杀器”往往让更多的人选择公积金贷款买房。
购房者除了选择贷款买房的方式，还要注意房贷利率。不同银行之间的房贷利率会有略微的差别，但是你贷款20年到30年，哪怕是一丁点的差距，拉长了看都将会是非常大的区别。购房者买房时一定要货比三家，尽可能多去一些银行进行咨询和对比，也许跑跑腿能跑出大实惠，要是遇到银行贷款做活动更是“捡到宝”了，贷款买房一定要把攻略做好，才能做到事半功倍。