房子过户需要做些啥
房屋过户步骤及手续？
房子过户流程及手续？
、房本过户步骤
（1）买卖双方开展房屋交易后一个月内持房屋买卖合同和别的有效证件到房地产业交易所办理交易过户登记。去办理登记必须带着身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料。
（2）买卖双方收到交易所办理过户手续的通告后，应带上身份证件、户口簿、印章等，在缴纳了手续费、房产契税、合同印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买家派发房地产卖契，正常情况下房本需买卖双方一同办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易过户手续和产权年限登记的，可提供授权委托书授权委托人委托办理。
（3）办理完交易过户手续后，买家应持房地产业交易所发送给的房地产卖契，在三个月内到房子所在城市的市或区（县）的房子土地管理局登记申请办理。
房屋过户步骤及手续？
房本过户步骤
（1）买卖双方开展房屋交易后一个月内持房屋买卖合同和别的有效证件到房地产业交易所办理交易过户登记。去办理登记必须带着身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料。
（2）买卖双方收到交易所办理过户手续的通告后，应带上身份证件、户口簿、印章等，在缴纳了手续费、房产契税、合同印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买家派发房地产卖契，正常情况下房本需买卖双方一同办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易过户手续和产权年限登记的，可提供授权委托书授权委托人委托办理。
（3）办理完交易过户手续后，买家应持房地产业交易所发送给的房地产卖契，在三个月内到房子所在城市的市或区（县）的房子土地管理局登记申请办理。
办理申请必须的证件材料和材料有：出卖方全部的整幢楼的不动产权证书、《商品房购销合同》、商住楼销售发票存根影印件、、身份证扫描件、《房屋产权迁移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理单位核查认证后，买家可领到房屋产权证。
办理房本过户所需原材料
（1）登记申请报告；
（2）申请者身份证件；
（3）不动产权证书书或是房屋产权证书；
（4）证实房屋产权产生迁移的原材料。
房本过户所需時间
1、原材料提前准备准确无误后须到房管局，填好一些图表和一个总量合同书，总量合同书上边的数额一定要和签合同上边的额度一样。
2、原材料都交到房管局以后，会有一个回单，一定要在上面表明的日期去交纳税款，一般必须15个工作中日上下。
3、缴清税款之后便可去拿新的房本。房产证办理期限为10个工作中日(自登记 审理后次日起)。