拍卖会现场流程
拍卖行的拍卖流程是什么？
拍卖行拍卖流程是什么？
分为四个流程:委托阶段、公告和展示 、操作过程 、结算和交付。 委托阶段 委托拍卖阶段需要确定委托人的身份，主要是指证明委托人身份的文件。委托人为自然人的，应当提供身份证；委托人为法人或者其他组织的，应当提供企业法人营业执照、社区法人登记证等。 委托阶段需要确定委托人的权利。拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明，以及可以证明委托人对即将拍卖的物品或者财产权享有所有权和处分权的证明材料。 拍卖人必须了解委托人委托的拍卖标的的性质。委托人必须提供拍卖标的的详细信息，包括拍卖标的的名称、数量、质量、新旧程度和存放地点。由于拍卖标的物具有广泛的特点，对于不同的标的物，拍卖人应尽量获取详细的信息。与委托人协商确定拍卖标的的保留价格、佣金收取比例、拍卖方式等。然后签订委托拍卖协议，也可称为委托拍卖合同(以下简称协议)，协议应包括以下内容： (一)委托人、拍卖人的名称、住所、法定代表人、代理人； (二)拍卖标的物的名称、数量、住所(存放地)、状况； (3)拍卖标的物的保留价格； (四)收取拍卖费用的条款； (五)拍卖价款的拍卖时间、地点、结算期限、标的物的交付方式和期限； (六)拍卖方式及相关再拍卖条款； (7)暂停和终止拍卖程序的条件； (八)拍卖当事人的违约责任； (九)合同的签订时间和有效期； (十)需要约定的其他条款； 公告与展示 拍卖公告流程包括：拍卖公告、拍卖标的宣传、与投标人的联系咨询、拍卖标的展示等。 拍卖公告是指拍卖人向公众通众通报拍卖的一般情况。《中华人民共和国拍卖法》明确规定，拍卖必须在拍卖日7日前发布。通知的常见方式是在媒体上发布广告。公告本身不是合同意义上的要约，而只是邀请谈判（实际上是要约邀请，要约引诱）。下列事项一般应在拍卖公告中注明： (一)委托人拍卖(除委托人要求保密外)； (二)拍卖的性质； (3)拍卖标的物的名称、类型、数量、质量； (四)拍卖标的物展示的时间、地点； (5)拍卖咨询的时间和地点； (六)拍卖的时间、地点； (七)联系人及联系方式； (八)投标人的资格和条件以及拍卖保证金的金额和交付方式； (9)应通知投标人的其他事项。 虽然拍卖标的的宣传被告知必须在7天内举行，但为了使拍卖标的有更多的买家，公告和展示的时间可以更长，即购买标的的投标人越多越好，对拍卖标的的了解越详细越好。 虽然拍卖标的的宣传被告知必须在7天内举行，但为了使拍卖标的有更多的买家，公告和展示的时间可以更长，即购买标的的投标人越多越好，对拍卖标的的了解越详细越好。一般来说，拍卖人对拍卖标的不承担担保责任，尤其是公共财产拍卖。但是，拍卖人应当告知投标人标的物的缺陷，这对于反映拍卖的公平性和拍卖人良好的企业形象是非常重要的。拍卖标的在展示期间，拍卖人必须提供拍卖标的的详细信息，如《拍卖须知》、《拍卖特别规定》、《拍卖目录》等。这些拍卖材料一般应包括以下内容： (一)拍卖标的物的名称、数量、质量等； (二)拍卖标的物价款的支付方式和期限； (3)佣金及其他相关费用； (四)拍卖方式和交易方式； (五)标的物转让应缴纳的税费； (六)应通知的其他事项。 由于拍卖标的的范围很广，在《特别规定》和《拍卖目录》的制定中，应尽可能详细说明一些必须通过所有权变更登记的费用。 由于拍卖标的的范围很广，在《特别规定》和《拍卖目录》的制定中，应尽可能详细说明一些必须通过所有权变更登记的费用。 操作过程 经过咨询和看样过程后，投标人必须进行投标登记，以明确其参与投标的意愿，从而成为真正意义上的投标人。交付保证金并领取招标号牌后，按照公告规定的时间和地点参加拍卖，参加招标。当拍卖人说交易完成后，买方将在许多投标人中产生。 (一)招标登记是投标人表明身份、提供证件并表示投标意愿的行为。拍卖人有权审查投标人的资格，并决定是否接受其投标意向，一般应包括： 1、投标人的姓名、住所、证件号； 2、投标人简要情况(如经营范围等)； 3、联系人、地址、电话； 4、对哪种标的物感兴趣； 5、保证金交付情况； 6、开户银行、财产或信用状况等； 7、提供证书原件或复印件(存档)。 有些拍卖品应限制投标人是否具有经营资格，如烟草、酒类等，因此投标人证明材料的经营范围显得十分重要。 (二)拍卖人为保证拍卖成功，防止投标人不负责任出价，维护委托人利益，向投标人收取一定数额的投标保证金。投标人必须按照拍卖公告规定的期限和金额支付拍卖保证金，逾期或未支付全部保证金的投标人将被视为放弃投标。拍卖结束后，买受人的保证金可以转为部分价款，未成交的投标人的保证金可以全额退还给投标人。只有在一种情况下，保证金可以转换为违约金，即当投标人成为买方，不愿支付价格时，预付保证金转换为违约金，部分违约金用于支付拍卖费用，另一部分作为客户的赔偿。 (3)拍卖时，拍卖人应当按照拍卖公告规定的时间和地点组织拍卖。具体步骤包括:登记接待、拍卖主持、拍卖师拍卖、签单、财务结算等。 (4)投标人成为买受人时，应与拍卖人签署《拍卖交易确认书》(以下简称《确认书》)，确认书是买受人与拍卖人之间约定的再确认书。确认书也是一种销售合同，确定拍卖人与买受人之间的权利和义务，具有法律约束力。确认书包括： 1、买受人的号牌号； 2、购买标的的编号、名称、数量、成交价格； 3、交易费用比例、金额及全部应付价款金额； 4、拍卖人与买受人签名。拍卖人和买受人必须签署确认书才能生效。 结算和交付 这一阶段是拍卖结算阶段。拍卖的结算阶段应包括：买方的结算、除买方以外的其他投标人的结算、拍卖标的的转让、委托人的结算、拍卖人的核算、拍卖材料的整理和归档。 （1）买受人在拍卖人规定的时间内支付全部价款和拍卖手续费后，拍卖人可以将拍卖标的物交给买受人，拍卖人也可以向买受人提供票据；根据标的物的情况，拍卖人还应协助买方办理一些所有权变更手续，为买方提供良好的售后服务。 (二)拍卖人收到买受人的价款后，应当及时与委托人结算，扣除委托手续费后，将剩余价款交给委托人。一般与委托人结算，使用结算凭证应包括以下内容： 1、委托合同、合同编号和日期； 2、交易标的物的名称、数量和交易价格； 3、拍卖过程中成交标的物的费用； 4、拍卖佣金； 5、拍卖人必须支付的价款。 对于某些标的物，拍卖人还应要求委托人提供相关文件手续，以便于买方办理所有权变更。 （3）除了买方和委托人之间的结算外，拍卖人自身的结算（会计）也非常重要。拍卖人应计算拍卖活动的费用，包括税费、手续费和佣金。 （4）总结每次拍卖的经验，整理拍卖记录，保存委托拍卖合同、拍卖公告、拍卖说明、特别规定、拍卖目录、交易确认、拍卖记录等拍卖材料，保存期不少于5年，同时投标人的信息，积累可以成为未来拍卖活动的客户来源。