银行贷款为什么一定要收入证明
为什么现在的一些售楼处要求存一定的现金在银行？
为什么现在的一些售楼处要求存一定的现金在银行？
售房部要求购房意向客户在银行定存的主要原因是：尚未取得《预（销）售许可证》的楼盘不能收取客户定金，以短期小金额定存的方式绕开相关规定监管，以检验客户意向，审视蓄客含金量，为开盘/加推摸底，同时一定程度上提前锁定客户。
住建部曾于2010年4月13日发布《关于进一步加强市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，该《通知》有一条“加强商品住房预售行为监管”。原文如下：未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。
上有政策，下有对策。开发商要求购房意向客户在任意地区、任意银行办理的短期（一般3个月）小金额（1-2万元）定期存单，显然不在上述《通知》要求范围之内，也就是说，开发商的这种做法，并没有违规。开发商以此方式来检验购房者愿不愿意去费那个精力。因为两万块钱其实不算啥，但是如果要办成定期存单的话，客户必须临柜办理，相对有些麻烦，而且开发商还会告知客户，办理定期存单跟选房顺序没有明确关系，只是获得了选房子的资格。因定存所获得的特权有限，又麻烦费时，一般情况下，意向不高的客户不会去办定期存单。这样便可以较为准确地摸清客户意向度，检验蓄客的含金量，为开盘定价做参考。
另外，要求客户办理定期存单还可以较大程度上提前锁定客户。毕竟预售办理还有个时间周期，试想，如果客户为买这个楼盘办理了定期存单，在这个楼盘开盘前遇到下个楼盘推销，又让他办定存，因为劳神费力，他一般不会去，这样就达到了锁客的目的。
办理贷款，银行要求开收入证明，收入证明上的工作年限是怎么算的？
个人向银行申请按揭贷款需要提供收入证明。收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
一般银行最高只批准收入证明一半作为月供金额的上限，也就是月供金额占收入证明的30%-50%，所以收入证明要结合自身的实际收入及月供金额开具，一般是需要根据可贷年限和贷款金额计算出月供金额。注：第一：开收入证明要注收入证明意必须的格式。
第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。
第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
第四：而是最重要的，收入证明要真实，不可虚报收入。