万达长春1000亿新立城
长春为什么不往北发展？
长春新立城水库的介绍~？
长春北部属于下风向，南部较为宜居，属于优先发展地区。
长春南部主要是高新区，南部新城，还有净月区，这三大地块发展较早，尤其是高新区，赶上房地产大跃进，当年政府卖地盖房子最活跃的一个区域，就好比现如今的北湖地块。
从宜居角度来看，说不发展北面其实也不准确，毕竟现在长春最火的还是北湖地区，毕竟新区政府坐落在那里，而下属的高新区实际上已经没有太多地块可供发展了，所以作为北湖有着更多的可能，未来北湖的空间会更大，但是需要时间，看高新区就知道了，发展了已经有20年了，才基本达到宜居的程度，当然还有很多不完善的地方，北湖按照目前的发展速度，也要至少十年能够达到宜居吧。
经济发展角度来看，传统高新技术企业一般集中在高新区，互联网和金融业基本集中在南部新城和生态大街沿线，净月的话企业不多，还是以住宅为主。就是说每个区域都有着城市的规划。北湖目前也是主打高新技术企业，而且是新兴的高新技术企业，光电子，信息技术等等。总结来看，南边的经济较为稳定，但是增速有限，北面基础偏弱，但是未来发展可期。
长春为什么不往北发展？
上风上水、依山傍水，空气清新、环境优美的地理位置才受中国人喜欢…长春市南部、东南部就是这样的位置所在，政府南迁、富人居住入住率高，就足以证明我的观点是有足够的市场空间，政策规划也是定调为北生产中服务南居住，中车产业链入住北区，一汽统领西南，物流及2025生产制造拓展长春新区，养老健康项目占领莲花山和空港新区，金融商务定调南部新城，万达文旅拍板净月新立城伊通河东岸…就足以证明发展的方向性…再过五年十年，这些蓝图规划落到实处，你才醒悟那就太晚了…不信就等着瞧！
长春为什么不往北发展？
感谢题主邀请，长春为何不往北发展？
先说一下个人观点，长春不会无限制向南发展，向北发展将逐渐迎来机遇。接下来，将阐述长春为何一直向南发展！
我将通过以下几个层面阐述这个问题，
1.政策层面，关于长春几乎所有的政策都集中在哈大线以东。东北侧有哈长一体化，东侧有长吉一体化，西南侧有公主岭入长和长平一体化。从四大板块分布看，汽开区，高新区，净月区，莲花山，空港，长德，北湖，经开，独缺哈大线西侧相关政策！长春新区设置也基本这样！如下图，哈大线东侧组成扇形区域政策非常集中，所以导致长春发展一直向东，向南发展！
2.气候和宜居方面，长春的主要河流为伊通河，流向由南向北，大多数人员喜欢选择到上游定居，导致长春发展一直向南，净月和新立城板块的宜居不是没有道理。另外，长春常年西南风，冬季西北风。上风口为西南方，所以高新区也主打宜居！河流，风向，导致长春人居环境喜欢向南发展！
3.长春的交通配置，轨道交通，快速路，公交车，南向更多，从公里数到线路，南部几乎处于绝对领先状态。举个轨道交通的例子，从目前轨道交通配置看，火车站以北几乎只有1号线小部分和8号线，剩下的都集中在南部！
4.市府南迁，其实市府南迁的这个动作使长春南向发展更加明显，也间接加快了南部新城的建设。市府南迁后，省、市很多行政单位跟着南迁，南部区域的政务商务氛围更加浓厚。长春还有很多文化设施也跟进落位南城，如长春市规划馆，长春市美术馆，长春市博物馆等。
5.旅游景点配置，长春旅游集中地南部更加集中，以5A级景区为例，南部有三个，北部有一个。
6.长春未来发展趋势猜想。长春未来不会无限制向南发展，从长春新区落位情况看，长春北部将迎来发展良机，北湖，长德，空港都将实现快速发展。中韩国际合作示范区更是给长春北部发展注入一计强心剂。中韩合作示范区，长春在全国范围内拔得头筹，肯定会大力发展，不会怠慢！