装修房收房流程及注意事项
新房交付需要注意什么？装修环节有什么要求？
新房交付需要注意什么？装修环节有什么要求？
交房验收的工作如下：
1、抄表
新房交付时一般物业会安排人员陪同验房，第一件事是开启强弱电竖井及水表间，对电表的数值抄录并与业主确认；对水表的数值进行抄录并与业主确认。新楼盘的煤气一般都未开通，并且很多小区的煤气表也是装修到瓷砖完成后才安装的，所以燃气表不再此列。
2、强弱电
各位业主大大都知道家里的强弱电是从楼梯间里的强弱电竖井里分支走线来的吧，而今，家用的电器品类越来越多，功率大大小小加起来所需的电容就很大的，通常100平方平层的房子强电进线要9平方左右，我们查看开发商的入户电箱是否配置到位，电线规格是否达标，材质是否是铜芯线；同时，近年来的新盘弱电配置全部为光纤线、电视线及可视电话查看是否布线到位。
3、给排水
先检查厨房的给水管是否布置到位，个别开发商阳台也有布置给水。然受用塑料袋或者水桶取水检查屋内的每个排水点位是否通畅、堵塞（别忘记空调位里面也有排水哦），并查看排水管件是否完整无损。可以避免后期施工发现此类问题出现互相推诿。
4、房屋结构
房屋墙地面、梁、天花的方正度要达标，用水平仪检测墙地面、梁、天花的水平度、垂直度，个别楼盘的地面和天花是左右上下高低不平的，墙面倾斜太多，后期装修耗工耗料，水平高差太大会导致后期吊顶左右上下大小不一样、到顶衣柜及木饰面左右高差太大安装不了、到顶背景墙因左右高差安装问题、后期油漆披挂不均匀，局部太厚容易开裂脱落等问题；再用1.8M靠尺检测墙地面、梁、天花的平整度，些许房屋在施工时工人偷懒，粉刷的时候没用长刮板，导致地面和天花是局部凹凸不平的，后期我们装修的时候也是耗工耗料；最后用空鼓锤检查空鼓问题。
5、门窗及其它物件
检查包括入户大门在内的所有门窗，从外观是否完好无缺、五金合页是否俱全实用、锁件是否完好实用等。检查室内排气孔是否已安装好防水盖，烟囱是否安装好止回阀等等。
6、防水
少数业主朋友在装修的时候会遇见窗台、卫生间、厨房、阳台的漏水，那么在验收的时候我们可以要求开发商做卫生间、厨房、阳台的闭水及窗台防水试验，以免后期装修过程中扯蛋。
7、其它
验收室外过道及楼梯间等的公共区域是否完好无缺等。
装修完没经过物业收房能入住吗？
能啊。既然是装修房子，说明房子已经办理了入户手续，既然办理了入户手续就没有问题了，就是你自己的房子了，你愿意怎么装修都可以，没有人限制你。但是有一点，房子的主体建筑不可以给改动，比如承重墙等，不可以随便拆除，那样会威胁到房子的主体建筑。