二手房出售的几个渠道
二手房大产权在卖的话怎么卖？
二手房大产权在卖的话怎么卖？
按二手房流程卖。大产权的房子可以正常买卖。如果想快速卖出去，可以在各个中介挂着，如果不想交中介费，可以自己找客户出售。流程是找到客户，签合同，然后交首付，在申请批贷款，这些都完成后进行过户，最后一步是买家验房。既然是大产权，那可以正常过户。
如何把自己的一套房子卖出去，还不用中介费？
自己卖房子可以呀！目前国内二手房买卖交易，有条不成文的行规卖家都是收“净房钱，双方一切税费均有买家承担。很多买家为省下中介费提出不通过中介怎么买房的问题？头一回是卖家替买家着想省下中介费的提问，是义举还是壮举？
做法：把卖房信号让买家知道，房价挂在58同城上，注明中介勿扰。也可以把卖房信息做成小广告，放在本小区几个门口外让买家知道。
这种卖家直接面对买家的做法，更适应不缺钱的卖家，卖家不着急卖房或压根就不想卖房。把房价往高里标，高于市场价的10，如果真有要现房冤大头要买反而不卖，把原来的价格再次上调到10达到置顶的目标。试探市场对于该房的最高价，压根就不想买房，中介无法插手。
想卖房子就要按照市场价作为参考，着急变现的卖家或卖小买大的刚需，要低于市场价的10~20才会吸引买家。像急需用于生意周转或出国其他原因急需变现的业主，都会低于市场价成交。否刚难以变现，更需要中介信息对接尽快出手，无需为买家省下仨瓜俩枣的中介费纠结。
抛弃中介当然可以卖房，但要有耐心等待买家。
买卖二手房要去哪些机构？
二手房交易过户需要去的部门：
1，到当地的房产交易大厅（一般是房产局的办事窗口）办理；
2，到地税局交税。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。