房屋土地使用证年限
房产证注明使用期限长期什么意思？
房产证注明使用期限长期什么意思？
房产证上的使用期限代表的是土地的使用期限，也就是国有建设用地的使用权年限。
普通住宅的年限是在70年，针对于工业用地或者是商业用地的年限，在40年或者是50年。而且使用年限是从开发商拿地的日期开始计算，即便买的是二手房，年限也是从建成开始就开始计算会在所有产权证上会详细记录。
按照我国的相关规定，住宅建设用地上的住房如果在用地使用期限内届满的自动续期。如果是非住宅建设用地使用时间到期之后，会根据当时的法律规定有相关约定的按照约定执行，如果没有相关约定的会按照当时到现实情况予以收回，或者是继续缴纳出让金进行续约。
所以购房者在买房之后对于房屋的所有权是永久的，但如果房屋所在土地的使用权限到期之后，需要缴纳一部分的土地出让金或者是退还给国家土地拿相应的补偿。
自建房有使用年限吗？
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有年限的，一般农村自建房是50年左右的样子！小区商品房一般年限就是70年。如果想让自己的房子更加的稳固就要多花点钱，做的更好一点。
占地尺寸：11.3X10.4米
占地面积：121.2平方米
建筑面积：286平方米
结构类型：砖混结构
主体造价：24-28万左右
建筑风格：简欧风格
一般农村建房选择砖混结构或是框架结构，两者在结构上也是有一定的差异，当然价格上也是不同的。框架结构更稳固一点，安全系数更高一点。相差500块每平。
另外还有一个因素就是层高的影响，我们的自建房越高那么他的承载负荷就越大，所以不如低层的耐久。
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这个首先得看土地性质！
就目前为止，农村集体土地上的房子是万万年(宅基地土地有使用权，没有所有权，但是合法建造的房子理论上也可以永久使用的。就是说即使房子塌了也可以重建继续使用的)
至于国有土地上的房子住宅使用年限一般70年产权，这个跟土地使用年限(国家规定只能是70年)有关。
如果你的使用年限指的是安全质量方面的，那么这个跟建筑的质量有关，只要质量安全方面不出现问题，或者没有受到天灾人祸的影响，那么使用年限应该也是会大于国有土地的使用年限的。。。。。。。但是，正规的设计公司设计图里面，一般根据建筑使用特性及房屋等级会明确使用年限的。不过这个又是考虑了土地政策的。