买房用商贷还是用住房公积金合适
公积金交省直的好还是市区的好？
公积金交省直的好还是市区的好？
一、购买单位不同。
省级公积金一般由铁路单位、国家机关单位购买；市级公积金一般由企业购买。
省级公积金直接缴纳单位为XX省公积金管理中心，市公积金管理单位为XX市公积金管理中心。
二、可用地点不同。
省级公积金可用于全省，市级公积金只能用于全市内。
简而言之，如果你买的是X省公积金，那么在X省办理住房贷款或租房都可以，而X市公积金只能在X市有效，出了X市公积金就不能用了。
三、还贷方式不同。
如为组合贷款，省公积金，可先偿还部分商业贷款，再偿还部分公积金；市公积金，则需按规定比例同时偿还，可能年限较长。
四、贷款金额和条件不同。
省级公积金与市级公积金在贷款额度上会有一定的差异，一般而言，使用省级公积金贷款首付占两成即可，市级公积金首付则需三成，如四川地区。
购房商贷40万和公积金贷款20万，哪个更好？
谢邀。
仔细看了几遍题目，明白题主的意思了。
现在题主有购房资金X 20万。
购房资金X 商贷（40万）房价
或者购房资金X 20万 公积金贷款（20万）房价
个人推荐用20万 公积金贷款模式，因为公积金贷款6---30年利率才3.25，多低啊。有公积金贷款为什么不用，这样还款压力就基本没有，别拿20万理财，一不小心再给理没了，那损失可就大了不是。