父母都去世了房子怎么过户
父母去世后遗留下的宅基地怎样办理过户手续？
父母去世后遗留下的宅基地怎样办理过户手续？
宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。
现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。
父母双方一方过世，房产如何过户到子女名下?需要什么手续？
需要继承人协商一致，到公证处办理公证手续后，到住房和城乡建设局办理过户到子女名下。具体费用到住房和城乡建设局和税务局查询，参考如下 六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、90m2契税评估价1%免营业税和个人所得税评估费评估价3%0交易费6元/m2测绘费1.36元/m2登记费90元 2、90m2以上144m2一下契税评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费评估价3%0交易费6元/m2测绘费1.36元/m2登记费90元 3、144m2以上契税评估价3%免营业税和个人所得税评估费评估价3%0交易费6元/m2测绘费1.36元/m2登记费90元 七、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、无论多大面积契税评估价3%免营业税和个人所得税评估费评估价3%0交易费6元/m2测绘费1.36元/m2登记费90元 八、继承（必须父母都不再世） 走公证免营业税个人所得税（交易费6元/m2测绘费1.36元/m2登记费90元）