二手房网签时首付款打给卖家吗 二手房贷款之前要先把首付款打进第三方卡里吗？

二手房网签时首付款打给卖家吗

二手房贷款之前要先把首付款打进第三方卡里吗？

二手房贷款之前要先把首付款打进第三方卡里吗？

按揭贷款购买二手房是在办理产权过户手续当日，即买卖双方签字并按手印后 ，将首付款进行资金托管，存入第三方资金账号内。
为了保护二手房交易买方的资金安全，当地房管局会要求购房款进行资金托管，其中贷款方式买房的资金托管规定如下:
买方在办理产权过户手续当日将购房首付款存入资金监管账户，通过资金托管方式支付给卖方。余款委托相关贷款银行将贷款金额划转至资金监管账户，通过资金托管方式支付给卖方。
当地房管局都有资金托管银行，购房首付款和贷款金额会存入这些资金托管银行，也就是第三方资金监管账户。
卖方、买方、第三方会签订《资金托管协议》，第三方开具《资金托管凭证》给买卖双方。
当买方领到《不动产权证》后，买卖双方凭身份证、《资金托管凭证》及《不动产权证》，填写《资金托管支取凭证》，向第三方办理托管资金的支取手续。

二手房的首付在网签前能改吗？

首付金额和首付比例在网签之前是可以修改的。要做修改的话，首先需要买卖双方达成协议，并出具一份对原先买卖协议同意更改的说明文件，由买卖双方签字后，把原先的那个中介的居间协议里面约定的这个付款方式、付款比例以及首付的这个金额要进行调整，以后重新签在网签之后的话就不可以改了。