二手房如何按揭
二手房按揭贷款卖房不到场怎么办？
二手房按揭贷款卖房不到场怎么办？
二手房按揭贷款卖房不到场没关系的，买房人必须到场才能按揭贷款。二手房交易双方都必须到场或办有委托书申委托人来办理。
刚刚按揭买的二手房子还能再贷款吗？
答：按揭买的二手房不能再贷款的，要把按揭的款提前还完才可以去贷款。
二手房如何转贷或过户？
二手房的交易不存在“转贷”形为，购二手房遇到原房东有贷款的情况不叫“转贷”，其操作流程和全款证在手的二手房交易流程一样，之是在之前需要将原房东欠银行的钱全部还上，然后拿银行出具的“结清证明”到房管局解除抵押登记，再进行过户贷款手续，具体流程如下：贷款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交买方贷款申请、签署贷款合同3、物业评估，第三方担保4、买方贷款银行审批5、向卖方原贷款银行申请提前还贷，领取房产证6、解除原贷款抵押登记7、房屋过户，支付首付款8、交税、领取新房产证9、银行领取贷款合同、房屋抵押登记10、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款11、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
二手房公积金贷款详细流程2020？
购买二手房，用公积金贷款，不少地方只能是本地区的二手房。首先，准备相关材料，身份证，个人申请书，收入证明，二手房买卖合同，到公积金办公室申请，申请通过后，再到相关银行办理贷款手续，银行可能要求有担保人。贷款手续通过后，就可以提取贷款了！
2021合肥二手房商业贷款流程？
二手房商业贷款是个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向银行申请的贷款。
二手房商业贷款的申请流程：
1、准备资料。准备好二手房商业贷款所需的材料。
2、购房资质审核。现在许多城市都实施了限购政策，对于目前已经拥有住房套数达到或超过限定套数的家庭暂停售房，所以在买房时一定要进行购房资质审核。
3、网签。即在住建委签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容，做合同备案。
4、评估。一般由贷款行认可的评估公司根据房屋的位置、建成年代等情况做出评估值。
5、面签。商贷面签当天签署借款合同，卖方需要配合银行查询个人征信等。卖方面签时需要准备：身份证、户口本、房产证等材料。面签过后，7－10个工作日银行出批贷函。
6、缴税。现在一般的缴税业务应通过网络预审方式预约，网签之后即可申请，有效期为30个自然日。
7、过户。买卖双方有不能到场的需要提供公证委托书。
8、抵押登记。房屋过户后，需要到住建委办理抵押登记，抵押登记完成后，建委会为银行出具他项权证并在买方的房屋所有权证上盖抵押登记章。
9、银行放款。办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。银行放款后，借款人需要开始还贷，应仔细查看银行的还款日和还款银行，避免逾期。
二手房商业贷款的申请条件：
1、具有完全的民事行为的能力的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；
2、具有合法有效的身份证明；
3、具有良好的信用记录、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
4、具有所购住房的合同书；
5、具有贷款人认可的有效担保；
6、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋权证；
7、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；
8、银行规定的其他条件。