可对抗第三人
物权法中房屋预售登记能否对抗第三人？
物权法中房屋预售登记能否对抗第三人？
准确的说应该叫做预告登记，预告登记是在房管部门登记备案，可以对抗第三人。 根据《中华人民共和国物权法》 第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效
一口价合同可以对抗第三人吗？
合同的签订基于公平自愿，对抗第三人要看这个第三人是恶意还是善意！如果是恶意就可以对抗，善意则不能对抗，比如，第三人和一方恶意串通，损害另一方利益，造成损失那就是无效可撤销的合同！可以对抗。换言，如果第三方是善意，在不知情及合理价格签订合同，那可认定为善意！善意的第三人是不可抗的！但是可以追究合同相对方的缔约过失责任