交房验房流程
交房流程验房流程？
交房流程验房流程？
交房验房的流程如下：
1、按照开发商通知的交房时间验房；
2、可以自行对房屋的墙面、管道等设施进行检查也可以委托专业的验房机构；
3、如交付的房屋与合同约定的一致，可以领钥匙确认收房。
《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
如何验房收房？
验房收房方法如下:
1、电的检查。我们新房在交房的时候，每个房间都会装一些简易的灯泡。我们开开灯泡的开关，看看它是否正常。同时用试电笔检查每个插座，看是否有电。要确保所有的电路是正常的。因为所有的电路都埋在墙内，一旦业主验收签字，出了问题就只能自己砸墙处理了。
2、检查水。我们要确定所有的上水管有水，并且水流正常的。可以将桶中灌满水，快速倒到下水管，检查下水管是否通畅。如果有咕嘟咕嘟的声音则说明下水道是正常的；如果不能正常下水，则说明在建筑过程中造成的水管堵塞，需要找开发商进行疏通。
3、检查烟道。我们把纸点燃后熄灭使其冒烟，将冒烟的纸放到烟道口，看烟是否被正常吸走，如果不能的话也要联系开发商处理解决。
4、墙面检查。我们用胶锤轻轻地敲打墙面，通过声音来判断是不是空鼓。小面积空鼓可以在装修的时候自己修补，大面积的空鼓的话就要找开发商解决。
5、检查墙体及顶面是否倾斜。可以通过垂直线判断顶面是否倾斜，需要测量房间4-5个位置的房高。如果房高一样，说明顶面正常；如果房高不一致，则说明它的顶面是倾斜的。
6、门窗的检查。我们要反复地开关门窗，看门窗是否能够正常使用，它的密闭性是不是很好，同时还要检查门框和窗框是不是中正的。