普通人怎么在北上深买房
月薪五千,没有父母帮衬,敢不敢自己买房自己还?
月薪五千,没有父母帮衬,敢不敢自己买房自己还?
如果从工作发展方向已经确定的情况下,买房总比租房好。量入为出,买什么样的房买什么位置的房,都要根据自己的具体承受能力,以及以后收入增长的预期来决定。如果是个人创业在资金匮乏的时候肯定不会考虑买房,有些人甚至还会卖房。如果是工薪族在没有家人帮衬首付够的情况下,每月房贷能够应付,虽然辛苦还是可以的。就是从个人发展上要想办法,对自己以后的工作预期收入要有预判。
在广州月收入多少才能买得起广州的房?
如果你是刚需的话,我建议越早上车越好。
不要去想自己买不买得起,总有你买得起的,但要适当用好杠杆。
假设买一套50平米,现在是2020年,广州的均价大概是2-4万一平米的小户型,我们取中间值3万好了,150万人民币总价,首付三成,也就是45万。那这45万怎么来呢,自己拿十几万,家人凑个十几万,想办法把45万凑齐。
三年之后,这种小户型的刚需房,房价大概率能至少上涨30-50%,我们再取中间值40%,150万的房子变成210万。但注意你的首付是45万,除去一些贷款利息,也就是近130%的收益。
你卖掉后还掉贷款的105万,就拥有了105万的本金,你就可以换更大的房子。
懂金融思维的人,一定不会全款买房,他们一定想办法用更低的首付,做更大的贷款比例。
因为人民币在贬值,资产在增值,如果不用杠杆撬动一套房产的资金的话,你就永远没有上车的可能。