买房如何选房最合适
计划在广东买房，不知道是选择惠州、东莞还是珠海？
计划在广东买房，不知道是选择惠州、东莞还是珠海？
计划在广东买房，有惠州，东莞，珠海三个备选城市，那么到底应该选择哪一个呢？要是我的话，我会选择惠州！！！
三座城市，三个不同的定位。东莞，世界工厂；惠州，深圳后花园；珠海，经济特区。因为定位不同，三座城市现在的发展规模不同，未来的发展潜力也不同，所以买房的性价比也不同。
先说东莞，世界工厂，紧靠广州和深圳。它的城建规模虽然跟不上广州和深圳，但因为有大批量的工厂存在，导致地价和消费也处于高位。东莞现在的房价也不低，未来上涨的空间也不大，买房的性价比不高。
再说珠海，经济特区，也是一个旅游城市。因为其紧靠澳门的地理特征，使得其在大湾区建设中有着比较重要的地位，现已被定位为区域副中心。现在的珠海房价也是运行到了高位，未来上涨的空间也存在。
最后说惠州，深圳后花园，开发程度应该是上述三城里最低的，但是其未来绝对够期待。虽然其名声没有东莞和珠海响亮，但这也意味着发展空间很大。而现在惠州的房价，相对于周边城市还是很低的，随着大湾区城市群的崛起，惠州的未来不可限量。
因此，上述三城买房的最佳选择应该是惠州gt珠海gt东莞！！
选房子，你最看中的是什么？
选房子，每个人需求不一样，关注的重点也就不一样，我主要看中的是以下五点：
一、自身条件。包括小区开发商品质，规划设计，后期物业管理，是否集中供暖，建筑品质，健身娱乐设施等。
二、交通配套。小区离最近的地铁站多少米？小区开车出行路网，是否有硬堵点？公交站点是否完善？小区停车位是否充足？
三、教育配套。小区从幼儿园开始是否有公立幼儿园，私立幼儿园水平怎么样？小学教育质量怎么样？中学怎么样？这些学校的校风怎么样？是否有直升优质高中的名额？私立学校教育水平等等？
四、户型设计。户型好不好关系到以后的使用是否方便，以及得房率。户型主要看是否南北通透、户型方正、动静区分、梯户比、采光条件等。
五、其他内容。包括商业配套是否完善，医疗资源是否充足，安保措施得当与否，安静程度高低，公园资源远近等。
因为每个人需求不一样，可以根据上述五点进行量化打分，如果没有特殊需求，各项可平均20分；如有特殊要求，比方说对学区有较强要求，则学区分占28分，其他四项每项18分，综合得出自己需求的小区就是对于你最好的房子。
买房子，没有百分之百完美的，就像人无完人一个道理，最合适的才是最美的！
每个人都应该保持自己独立的思考，我是那个哥子，喜欢请关注！