供房利息怎么算利息
房贷利息是怎么算的？
房贷利息是怎么算的？
回答如下： 你贷款40万、期限20年、按年利率7.05\%计算，等额本息法，每月的还款额为3113.21元，20年的总利息是347170.92元。 简单的计算公式如下： 先计算每月的月还款额： 月还款额=本金*月利率*(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1] 式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）。注意：计算(1 月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。 总利息=月还款额*贷款月数-本金。这样算出来的总利息是347170.40元，与你在网上计算器看到的相差0.52元，这是因为用这个简易公式计算时的月还款额只取了两位小数，实际上精确的月还款额是3113.212152元，如果以这个月还款额来计算总利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。 另外，关于对利息的叫法，有分、厘等，一般来说是以1元为本金，比方说借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一个月的利息就是1元；如果是8厘，那一个月的利息就是8角；如果是1分5厘，那一个月就是1角5分。
供房利息计算举例？
举例房贷30年的利息该如何计算，主要得看借款人选择的是哪一种还款方式，毕竟还款方式不同，利息的计算方式也会有所不同。还有，利息的多少与借款人的贷款金额，以及贷款利率都有关系。
而房贷通常就是等额本息和等额本金这两种还款方式，如果选择等额本息还款，那利息=[贷款本金×月利率×（1 月利率）x还款月数]÷[（1 月利率）x还款月数－1]-贷款本金；而若是选择等额本金还款，利息=（还款月数 1）×贷款本金×月利率÷2。
举个例子来说明，某人申请了30万元的贷款，贷款利率一直都是5.90\%没有变化。
那如果选择等额本息还款，贷款30年的利息总共是：[300000×5.90\%/12×（1 5.90\%/12）^360]÷[（1 5.90\%/12）^360－1]-300000=340587.43元；而选择等额本金还款，贷款30年的利息则总共是：（360 1）×300000×（5.90\%/12）÷2=266237.50元。