上海公寓装修费用清单
2020年10月在上海普通公寓一个月多少钱?
2020年10月在上海普通公寓一个月多少钱?
2020年10月,上海普通的单身公寓,根据位置不同,价钱也不一样,一个月大概在3千到8千元左。
上海酒店公寓交易流程?
上海酒店公寓交易的流程,首先是到房产中心拉取房屋的信息,也就是我们所的调查产正在确定,没有抵押以后,可以向房辅一定的订购意向金,然后几个工作日以后跟房东签订购房合约,约定首付的金额或者全款支付,然后再一起到银行交易大厅去进行公寓过户,过户完成以后首付结清,等待银行贷款的发放,几个月后房东收到了银行发放贷款交易流程基本结束
上海二手公寓房交易需要叫什么税费?
二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:
(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;
(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
(5)测绘费:1.36元/平米,总额1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米
(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。