房地产开发商如何快速回款
贝壳新房佣金回款流程？
贝壳新房佣金回款流程？
贝壳新房佣金她的回款流程就是客户签约完以后，开发商就会把指定的佣金打到公司的对公账户，然后公司通过提前比例发配到业务员的手上
医药公司回款流程是怎么样的？
入库-验收-电脑入账-领导签字付款 流程是这样的，至于付款的期限，你没有说。
这个主要是看关系怎么样了！主要还是关系！！
回款路径是指什么？
就是指资金结算采取什么方式。
回款是一种资金流动形式，指一些公司用代销的形式进行产品销售，商家主要是通过先出售的方式，然后并不立即进行结款，而是以打欠条的形式，在后期进行结款，这就是回款。
路径在不同的领域有不同的含义。在网络中，路径指的是从起点到终点的全程路由；在日常生活中指的是道路。
为什么现在开发商疯狂回款？
首先，中央屡次为房地产市场定调，房子是用来住的，不是用来炒的。过去中国房地产市场辉煌的40年很可能难以为继。
其次，各商业银行已经收缩了对房地产商的贷款。房地产商只有及时收回现款，才有可能不产生银行贷款违约。一句话，这是房地产商为过冬做准备。
快到年底了，还有一大部分客户的回款没有收回来，我该怎么办？
公司规定：如果回不来款，除了从年初到现在公司压着的20%提成不会发放之外，还要视未回款的数额承担一定的责任。如果按规定回来了款，压着的20%会一次性足额发放。
这没有办法，只能去催呀，一家一家天天催呀。对一些正规的企业你催催是有用的，因为他们的财务的结款是按照顺序，如果你催得急的话，他可能优先给你排。有些压根就没钱的企业，我觉得你可以建议老板就不做了，是不是回钱的时候应该有啥事，你还有啥意思？
房地产开发商从拿地到回款，每个阶段如何融资？
拍地阶段这个阶段的融资需求主要是拍地保证金，这部分资金需要在拍卖前打款，未中标会退回，如果中标可以抵土地款。保证金需要是自有资金，所以这部分融资只能走非金融机构渠道（民间），或者以其他用途名义去金融机构借款。
支付土地款阶段一般在拍地成功后，土地款需要再3-6个月没完全支付，可以设置几个支付的节点。以前土地款可以通过信托走夹层融资，背后的资金来源主要是银行。新规后，夹层融资已经不可行了，目前土地款主要来源为自有资金或者民间资金。这个阶段行业内术语称呼为拿地前融，一般资金来源有几个，国企闲置资金、各类地产基金、私募基金等等。
国企一般通过委托贷款、明股实债的形式将资金注入项目公司。
地产基金一般是进项目公司股权，有真股权，也有明股实债。
私募基金一般是募集，也是进项目公司股权，有真股权，也有明股实债。
建设阶段拿地后就是造房子了。这个时候资金来源最主流的操作就是银行的房地产开发贷款。一般来说，支付土地款后，就可以办理土地证，并且同时可以办理其他三证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证），办证需要时间，一般在这个时间内施工单位就开始进场施工了。目前几乎所有的项目都是带资进场，施工企业在开发贷审批下款前会垫付资金（施工企业给项目公司融资），在开发贷审批完成后根据进度放款。这里需要注意，一般如果前期拿地前融做了，开发贷的资金项目公司会和施工企业一起操作套取出来后归还，项目施工由施工企业全垫资。
拿到预售证后，就开始销售，房款进入监管户，监管户资金可以支付工程款。
这个阶段，还有一些花式融资，主要涉及建筑材料的采购等等，基本都是通过供应链的模式操作，比如应付账款融资等等。
后期开始预售后，基本就是进入良性循环了。这个时候的融资目前最多的就是各大交易所的购房尾款ABS，可以是公募，也可以是私募性质的。
建成后这个阶段基本都是标准的抵押类贷款。一般都是以一些尾盘作为抵押物向银行去申请贷款。如果是商业项目，会跟进经营性物业贷款，一些实力比较强的开发商在经营性物业贷款后还会走一些资产证券化，如CMBS或者类REITS等。
房产项目融资主要是这些，但是还有一些变种，比如业内称呼的AB套，以一个符合432要求的项目融资，资金实际用于拿地等等，整体来看，各类花式融资方式仍在不断开发中。
希望对你有帮助。