土地契税如何计算公式
房子的契税和印花税怎么算？
房子的契税和印花税怎么算？
产契税应纳税额计税依据×税率 契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）。
印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。不论征税对象数量或金额的多少，统一按一个百分比征税的税率。 按征税对象的数量单位，直接规定的征税数额。
它是税率的一种特殊形式，一般适用于从量征收的税种。
例如现行盐税就按不同地区分为多种固定税额，最低为每吨40元，最高为每吨160.80元。
2019最新的契税和公积金怎么算？
谢谢邀请！
抱歉！该问题还不清楚是怎么规定的，所以不能解答。
先说契税。以70年产权为例，一般来说，首套房，如果面积小于90平，契税为1%，如果大于90平，契税为1.5%。如果是二套房，契税就是2%，如果是第三套，要看房子是普通住宅还是非普住宅，普通的是3%，非普的是4%。再说一下公积金，如果是二手房，一般首付三成，贷款七成（如果房子新，五年以内的，首付也可以三成）。如果是新房，可以以发票价来算，首付可以二成。但要说明的是，每个城市细节上会有出入，还是建议你问一下你要买房的城市要求
房屋进行互换，如何计算契税？
您好！
房子进行互换时，按照差额计征契税。
以下分两个方面简单说明一下：
计税依据按照即将实施的《契税法》：
第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
例如，甲乙互换房子，甲的房子100万，乙的房子80万。差额20万，作为计税依据。
当然，如果两个房子无差额，价格一样，则计税基数为0，无须缴纳契税。
注意：这里指的是互换——而不是上述条款（一）或（三）的情况。例如，甲把自己房子卖（赠）给乙、乙把自己的房子卖（赠）给甲，就要对双方分别征收契税（双方均为买家）、或者向双方（均同时为赠与人和受赠人）分别征收契税。
谁来缴纳？以上述为例，乙需要以20万为基数缴纳契税——即：得到更大价值房子的一方，缴纳契税。
可以这样理解：乙相当于花了20万、再用自己房抵掉80万，换来了一套100万的房子。乙支付的“购买”款是20万，把乙类比成“买家”就行了。
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根据《契税法》及相关政策规定，土地使用权互换、房屋互换，应当征收契税。
土地使用权互换、房屋互换，互换价格相等的，互换双方计税依据为零；互换价格不相等的，以其差额为计税依据，由支付差额的一方缴纳契税。