去买房怎么选楼层最好
如何挑选小区中最好的楼栋和楼层，挑选的关键是什么？
如何挑选小区中最好的楼栋和楼层，挑选的关键是什么？
在社区中选择最佳建筑和楼层的关键是:
建筑位置
同一个小区的楼房朝向不同，有的靠近街道和商场，居住环境比较嘈杂。有些位于社区中心，周围有花园，安静得多。购房者普遍偏爱小区中心的楼盘，需求量大。这些地段自然很受欢迎，价格自然更高。
建筑方向
买房前，首先要确定每栋楼的朝向。坐在朝南的房子采光通风效果最好。南面东面或西面的房子采光好。另外，因为现在居民楼多，所以它们之间必须有遮挡。所以尽量选择建筑间距大，楼层高的房子。
地板问题
楼层的高度决定了电梯等公共设施的数量，会影响房子的使用面积。另外，不同楼层的视野、日照、噪音都不一样，所以不同楼层的价格也不一样。
房屋类型
同一个小区有不同的户型，好的户型会受到购房者的青睐，价格也会更高。从功能区域来看，客厅面积、采光、餐厅的独立性、厨房照明和布线的合理性、卫生间的干湿分离、通风、卧室的私密性、采光都会影响户型的品质。
楼龄问题
具体来说，就是房屋的产权期限。房子有一个 "70年 "or "50年 "产权限制，而同地段的房子，房子越新，房价自然就越高。与新房相比，老房子在楼市中的竞争力要小得多。毕竟他们面临的风险更大，价格自然更低。
税费水平
影响住宅区房价的另一个重要因素是购置税。我们知道，在二手房买卖中，卖方所售房屋所有权的长短会影响到税费。如果卖房人承担的税费多了，自然会考虑把自己的税费加到房价里，所以税费的多少也会在一定程度上影响到房屋总价。
所以在确定一个小区后，首先要确定楼栋，然后确定楼层，最后从房子本身敲定要购买的房源，综合多种因素逐一选出最满意的家。
选楼层顺口溜和口诀？
买房的时候选楼，选楼的时候选楼层。选地板很重要。大多数人不会。;因为谐音的原因，不要选择18楼和4楼。但关键是空气，空气质量是选楼的关键，好的空气和好的楼层是选楼的环境。
有各行各业的候选人。这层楼空气好，空气清新，空气好。地板选的好，选择的好。
买房子买什么楼层和朝向最好？
最佳方位是坐北朝南。就我国大部分地区而言，最好的朝向是坐北朝南。主要有以下优点:
地处中低纬度，亚洲大陆东部，濒临太平洋，大陆性季风气候，冬冷夏热，雨热同季。冬天，尤其是北方，北风呼啸，冷空气袭人。如果大门朝北，冷风冲进屋内，就无法维持。恒定的室温；夏天南风吹得厉害，大门朝北，南风只能绕墙而过，室内空气不流通，室温高而闷。所以门朝南，冬天可以挡风御寒，夏天可以接受南风的凉爽。
另外，从地理位置上来说，位于北半球，太阳的位置大多在南方。夏天太阳的位置偏高，太阳与南墙的夹角小，使太阳在墙壁和窗户上的辐射热量减少，特别是中午前后，太阳几乎直射地面，无法进入屋内，也避免了室内温度高；相反，冬天太阳偏低，阳光从南面斜过来，大门朝南。阳光长时间直射室内，使室内获得更多阳光，提高室温。因此，坐在朝南的房子里有优势冬暖夏凉。
从保健的角度来说，每天室内保证2.5~4小时的光照比较好。坐在朝南的房子里，无论冬夏，房子里的光线都可以直接由阳光提供。
楼前的回答挺好的！
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