期房转卖要找中介吗
中介为什么愿意卖期房?
中介为什么愿意卖期房?
为什么中介愿意卖期房?
因为中介和开发商是渠道合作关系,中介负责给售楼处带客,售楼处负责成交,成交后开发商会给中介发放一定比例的佣金,这就是中介卖一手房的赚钱途径。
对于客户这边,中介不收取任何费用,在售楼处的价格都是一样的,中介渠道负责人手里有的还有一定的折扣。
这也是为什么说买新房找中介的缘故,甚至如果是熟人,可能还会把自己的佣金给你反一部分,让你省的更多!
还有一点,期房成交以后,所有手续都是售楼处办理,中介免去了东奔西走的后续工作,比二手房要轻松的多!
这就是为什么中介愿意卖期房!希望对你有所帮助
买期房找中介好还是直接去售楼部?
找中介和你自己去价格都是一样的,找中介后期办手续还能帮衬着你,看房也不会花大功夫挨个看了个人建议还是找中介。
期房还了1年半如何转卖?
交给中介处理,中介在卖房的时候会办理贷款转贷业务。这种带着贷款转卖房子的很多,都是可以办理的,只要买方有合格的贷款条件就可以。
刚买的期房想卖如何和中介说明原因?
直接说,因为你是期房,压根没有产证,所以这事瞒不住。
买期房能找好几个中介吗?
可以。买房可以多找几个中介的。多找中介信息多且及时,但是也存在老有人给你打电话比较烦的问题。但是相比较而言我觉得还是多找好处多,比如有些房子降价了,一个中介可能没有发现,但是中介多的话就会有人及时通知你,选着合适的房源机会更大。
可以和多个中介看不同的房源,但是尽量不要找多个中介看同一房源,会影响卖房者心理,不利于谈价。
未交房的期房如何买卖?
去售楼部,看有没有预售许可证,五证是不是俱全,还有公司的实力,有没有不良记录,同样还有看公司业务人员素质,不要买了房子后面没人管。先看好位置,选择适合自己的房子,包括位置,户型,价格。有些业务人员的保证不能信,必须录音拍视频留好证据,然后就是签订购房合同,一定是可以在房产局官网查到房产合同号的,还有就是附加条款,以及面积单价和私人信息房号有没有出入,一定不能出错,错了一定不能签。不然后期很麻烦。然后就是签字按手印,办理按揭手续,缴纳契税和维修基金,不定期还有看看施工进度。