农村二层旧楼怎么改造
在农村建二层房，占地六十多平方如何设计？
在农村建二层房，占地六十多平方如何设计？
一，首要，自己要想清楚怎么样才能把房子建出来。一个好的设计是必不可少的，还有就是要关注自己所在地区自建房需不需要去报建，当地土地局，房管局或者规划局等会不会对房子用地，总面积，总高度，甚至房子的外观有要求，这一步对你房子能不能建成影响巨大～
还有设计图都好了的话，自己怎么才能找到专业的施工队把房子盖好，施工队的水平决定了你设计图纸到达什么程度，有的施工队看一些简单的建筑图就自己知道怎么具体施工，有的则要结构，水电各专业图纸。并且，其中最重要的地基怎么处理，因为是自建房，这个更多需要看看附近楼盖的时候，地基怎么处理的，施工队要有现场判断能力～
二，再认真说下怎么设计的问题。在设计之前，自己要想好房子多少层，一层是干什么，需要满足多少人住的，有多少个想做套间～设计师会根据你的想法画出几个平面图，你看了初步的平面图，自己对房子能建多大有了初步的概念，这个时候你又回有了新的想法，设计可以根据你新想法进行深化调整～慢慢的，房子的平面图就清晰完善了～
这个时候，下一步就要进行立面外观的设计，外观设计需要想好自己喜欢想要的风格，例如要不要坡屋顶，是要现代风格，还是什么新中式，英伦风格等，外立面材料是用涂料，还是要贴砖等～立面外观效果图设计好了，需要对着外观图再去深化下平面图，并画出立面图标注详细尺寸用于施工参加～
三，最后想说的是，一个好的设计能够让自己在使用上舒服很多，也就是常说的房子空间尺寸合理～同时，好的外观设计能够让你摆脱传统农民房的印象，用较少的钱做出别墅般的感觉～本人帮助亲戚和朋友介绍做个近十个自建房，见下图，自建房同样需要设计不断的沟通，调整才能有满意效果。如有兴趣，可以头条私信我，向我咨询，我给你点建议～
现在北京农村郊区老房重建有什么要求，前面邻居说盖两层楼房可以吗？
北京农村自建房我们也是需要办理一些手续和证件，才是可以自己建房子的。当然，这当中我们的北京农村自建房也是合法的
北京农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证，自建房建好之后需要办理房产证，在办理时要注意以下几方面:
1、北京农村自建房需要提交北京农村自建房户的申请(说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况)村、社签字。
2、北京农村自建房需要提交本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
3、北京农村自建房，规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。
4、北京农村自建房需要提交原《集体土地建设用地使用证》。
5、北京农村自建房需要提交北京农村自建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。
6、分家无房产的应附分家协议原件。
7、北京农村自建房需要在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
8、北京农村自建房涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
9、北京农村自建房需要，新开宅的北京农村自建房户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。
二、北京农村自建房如何办理房产证
北京农村自建房需要办理房产证，首先需要满足申请条件，即申请人是本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。并且在办理时需要提供本人户口本，身份证等资料。
北京农村自建房房产证具体的办理办理程序如下:
1、北京农村自建房户向村委会提出建房申请。
2、村委会审核同意，签字盖章。
3、北京农村自建房户向乡乡建办提出申请。
4、乡建办工作人员进行实地踏看，同意建房。
5、北京农村自建房户到乡乡建办领取房屋建设申请表。
6、经由乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
8、交县规划建设局审批(县服务)。
9、北京农村自建房户建房户领取产权证。