商品房确权是谁去办理

房屋备案就确权了吗？

房屋备案就确权了吗？

不是，所谓网签即商品房预售登记，就是房屋交易双方在规定的时间内到相关行政部门进行房屋备案，在预售的房屋合同上编上不同的号码，并在网上予以公布。网签（备案登记）是一种行政管理行为，而非确权行为。也就是说网签后的房子仍属于开发商并不属于购房者，只有办理了房屋产权证才属于购房者。

新房没确权能交房么？

能。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。交房是房子建造完成通过各项验收符合交房条件拿钥匙。确权和交房这两个事项不分前后，商品房一般都是交房在先，办理不动产登记在后，二手房一般都是先交钱给原房主，办理不动产登记，再交房给购房者。

已经交房还未确权是什么原因？

房子已经交工，业主已经住进新房了。这是前期开发商任务完成一半了，另一半任务就是开发商要配合业主进行产权证的办理。后续需要开发商提供有关此楼盘的各种手续，只有手续齐全了，才可以办理产权证，也就是对房子进行确权。
提供手续是很繁琐，五证不全的要继续把手续补全，这中间可能要花很多钱，不正规，或者资金不足的盘，办理产权证就麻烦了。买房一定要慎重，五证不全，或者开发商资质有问题，一定不要轻易下手。