转让固定资产增值税差额纳税
请问按原价买的二手商铺，买卖双方税率各是多少？
请问按原价买的二手商铺，买卖双方税率各是多少？
商铺是原价买卖，但是转让的时候是按照评估价进行的。如果这个房子十年后按原价买，房管局肯定不干，肯定会给你二手房评估。所有的二手房交易都是按照评估价进行的，都要交税。如果是短期的，三两年，可能会按原价评估。税费取决于评估，而不是你们之间的这个协议。
如果真的是原价，而且没有增值税，买家要交3%的契税，0.5%的评估费，交易费每平米要8元左右，还有印花税，万分之五，还有其他的测量费，证书费，图纸费，加起来要1500左右。如果你想抵押贷款，有一个抵押贷款保险费，这几乎是所有的，买方 美国的开销太大了。
卖方 的费用相对简单。个人所得税应该在2%以内，还有印花税，也是万分之五。还有交易费，每平米6到8元。如果有差价的话，还要交增值税和土地增值税，这差不多就是全部了。如果没有差价，这些就不应该交。当然要看评价，还有他的时限，他实际增加了多少。
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按照原价，买卖双方万分之五的印花税，买方三分的契税。
二手商铺的征税有两种，一种是全额征收，网签总价10.7%；另一种是差价征收，契税3%，其他税只是差价(交易网签价减去原购房款)。
按照那种计算，那种税是低的
二手房买卖个人所得税的差额20%是什么意思？
按照国家规定，卖房需要缴纳个人所得税；缴纳的税率为差额的20%或总额的1%，差额的20%为现行成交价(评估价)减去原房屋原值；
目前的交易价格(评估价格)非常明确。原房屋原值见下:
1.自建房屋
需要提供土地申请、建筑申请等行政事业性收费和税务发票原件，建筑公司 建筑发票、建材发票和装修发票；
2.所购买的商品房
原开发公司的卖房发票、契据、装修的累计金额；
3、购买二手房
原房主交易时的营业税发票、个税发票、契税发票、装修发票的累计金额。