商贷怎么转公积金贷款
天津商贷转公积金需要什么条件？
天津商贷转公积金需要什么条件？
1、申请人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为申请人缴存住房公积金满12个月(含)以上
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力
4、申请人同意提供公积金中心认可的贷款保证方式
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续
7、商业贷款正常还款年含1年以上且无逾期还款记录
需要注意的是组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款，商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款，具体事项还以天津公积金管理中心申请的为准。
交通银行商转公怎么办理？
初审 联系贷款银行提交商贷转公积金申请资料，需要准备的资料包括：身份证、户口本、贷款合同、购房合同、房产证、银行流水、半年收入证明、全额发票。（具体以银行工作人员的要求为准，可能每个银行或者每个人的要求不一样。） 我是7月20日提交的公积金申请资料，在银行还签了一大推的名字按了一大堆的手印。还往贷款银行卡里面存了贷款差额。因为贷款一般是万字头的整数，后面的零头需要自己一次性补齐，不过这个也可以到Z后商贷结清的时候再存。
抵押（公积金贷款担保） 银行工作人员打电话通知去银行拿抵押资料，自己带着身份证、户口本和房产证的原件和复印件各一份，去指定的地方办理抵押。（抵押地点，银行给的抵押资料里面有写）记得添加担保公司的微信号，后面会通过微信号通知办理公积金抵押。 我大概是9月20日办理的抵押，在担保单位指定的银行交了1200还是1400的，我记不清了，这个数字不是确定的，他有一定的标准。办完之后把担保合同交给贷款银行就可以了。
终审 这个不需要我们管，银行自己弄。
放款 贷款人会收到公积金放款和银行柜面放款的短信，，一般过几天银行就好给你打电话让你去办结清，如果收到短信3天之还没打，那估计是银行太忙忘记了，你就打电话问一下。去银行办商贷结清要带身份证和贷款银行卡原件。
商贷转公积金贷流程？
第一步贷款咨询
借款申请人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行：
第二步提交申请
1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件
2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具)
3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件
4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件
5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款)
6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书
7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
第三步贷款受理
1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料
2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况
3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”
4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式
5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。
第四步签订合同
借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。
第五步预存资金
借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
第六步贷款发放
管理中心发放贷款资金，由转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。
第七步办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续(此程序由担保公司办理)。