二手房过户资金监管是强制性的吗 二手房刚刚交完契税房主让我过几天把银行托管的资金给他合理吗？

二手房过户资金监管是强制性的吗

二手房刚刚交完契税房主让我过几天把银行托管的资金给他合理吗？

二手房刚刚交完契税房主让我过几天把银行托管的资金给他合理吗？

房主的要求合理。

二手房交易流程中，已经交完契税，代表房产证已经完成过户，这时就应该把托管资金支付给房主。

为什么要把资金托管在银行？二手房交易过程中，如果是贷款买房，应该把首付款托管在银行。如果是一次性付款买房，购房款也应该托管在银行。

这样做的好处有两个：

1、防止业主一房多卖。

2、防止业主卷款跑人。

托管在银行的资金什么时候支付给业主？业主把房产证过户给买家后，银行见到新的房产证，就会按照托管协议，把托管资金支付给业主。

二手房交易过程中，什么时候要交契税？房产证完成过户后，买家到国土局拿新的房产证，这时就必须交纳二手房交易的各种税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税、工本费等。

在郑州二手房过户要不要资金监管？

为了保障二手房资金安全，可以选择资金监管。

二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。

在二手房交易时，买卖双方可以申请资金监管，通过“存钱——交件——领证——取钱”这个简单的程序，这种付费在与普通二手房过户环节相比，在没有增加其他手续的情况下，确保了二手房买卖双方房屋权属和资金的安全，真正做到“钱证两清”、防范风险，对交易双方来说具有省时省力、安全放心、领证快捷、取款及时的众多优势，如果交易双方并不熟知或者是存在资金交付风险，不妨选此。