卖了二手房收不到资金尾款怎么办
买二手房房东怎样才能拿到尾款？
买二手房房东怎样才能拿到尾款？
贷款获批后，房东就可以拿到尾款了。一般二手房的流程是交定金，签合同，付首付，申请贷款。首付交了，银行会找房东要银行卡。
银行将首先向房主支付首付款账户，然后在贷款申请完成后，银行会将尾款支付给房主。
债务关系变成了买家和银行的关系，每个月按时还贷给银行就可以了。
二手房对方有尾款怎么办？
可以先把尾款给对方，让他还。过户后，这部分钱可以算作购房款。
二手房尾款下不来首付怎么办？
二手房贷款是买房后的第二次贷款，你可以 不买就得不到贷款。
买二手房的定金和尾款怎么办？
定金只要确认购买就可以支付，对双方都是一种保障。最后一笔款项通常由银行直接支付给买方。;因为你对贷款有把握。它不 如果你能拥有自己所有的现金，这并不重要。
二手房办完过户银行已签抵押合同，贷款没到位，能给买家钥匙吗？
二手房过户完成后，银行已经签订了按揭合同，银行没有放款。个人建议不要给买家钥匙。这是基于以下三点考虑，:。
基于二手房交易流程的要求，通过中介有一个环环相扣的交易流程。通常，在:二手房按揭贷款买房的交易流程如下。
签订中介合同-贷款申请审批-查档验证-网签合同-资金托管-受理产权过户、缴纳税费、受理不动产权利登记-取得房地产产权证-房地产抵押登记-签发他项权证-银行放款-房屋交接结算。
从交易流程可以看出，房屋的交接和结算只有在银行放款后才能进行。房屋交接需要中介的参与，《房屋交接书》要卖方、买方、中介三方签字。
房屋交付后，卖方将与《房屋交接书》的房屋交付定金退还给中介公司，整个二手房交易完成。如果先交房，卖方未收到尾款(银行贷款)，中介不承担责任。
基于《存量房买卖合同》 ;在《存量房买卖合同》，买卖双方就房屋交接会议达成一致。:卖方同意在收到全部房款或首付款的约定日期内通知买方正式办理交房手续。
实践中，大部分卖家会在收到全部房款后同意办理房屋交接手续。 "一手交钱，一手交货，而且是针对《存量房买卖合同》 ;我们约定先交房再收钱。
基于信托资金的支付，买方需要配合签字。现在各地房管局都会要求二手房交易资金要有资金托管。贷款银行将贷款金额划入资金监管账户，通过资金托管支付给卖方。
如果卖方先交房，贷款到位，买方不配合卖方办理信托资金的支付手续，就会出现卖方单方面办理资金回笼的情况。为了减少少一些不必要的麻烦，还是在房屋交接前将银行贷款落实到位。
综上所述，为了二手房交易的安全，降低二手房交易的风险，银行是不放款的，卖方也不能把钥匙给买方。
以上是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！