甲级写字楼建筑设计思路
超5a甲级写字楼具体功能？
超5a甲级写字楼具体功能？
目前，“写字楼”主要流行两种评定标准：一种是甲级写字楼，一种是5A级写字楼。甲级写字楼是参照了星级酒店的评级标准，在行业内自发形成的通行叫法。甲级写字楼通常位于城市的中央商务区，有甲级专业物业管理等，配备充足数量并合理分布的升降机和电梯等。5a写字楼指的是一个写字楼产品的高智能化水平。关于写字楼划分标准可以归纳为以下几点：
1、A级：最尊贵的写字楼，针对高级写字楼用户，房钱高于所在地区均匀房钱。写字楼具有高质量的装饰、提高前辈的系统、精彩的交通便利性、明确的市场定位。
2、B级：针对各种不同用户，房钱为所在地区的均匀房钱。写字楼装饰相对所在地区而言非常优良。写字楼内部的各种系统也很充分。但是这一级别的写字楼不能和相同价格的A级写字楼竞争。
3、C级：针对需要功能空间的用户，房钱低于所在地区的均匀房钱。
所谓5a，是指智能化5a ，这个标准针对的是写字楼智能化硬件方面，包括：OA：办公自动化系统,Office Automation的简写CA：通讯自动化系统,Communication AutomatiON的简写FA：消防自动化系统, Fire Automation的简写SA：安保自动化系统,Security Automation的简写BA：楼宇自动控制系统,Building Automation的简写。
通常来说5a级甲级写字楼所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。
综合起来，5A甲级写字楼代表了现代高级写字楼标准的至高标准。5A甲级写字楼本身超大的规模，鲜明的建筑文化，奢华的硬件配套以及人性化的软件服务等，不仅成为入驻企业的形象标识，还往往是一个城市的代表性、地标性建筑。此外，影响写字楼品质好坏、投资优劣的因素还有很多，包括写字楼的区位、交通、配套等等。其中，区域位置就是决定写字楼价值的一个重要因素，作为企业办公和塑造企业形象的载体，优质企业用户在选择物业时最为关注地段因素。
国际甲级写字楼标准要具备哪些必要要素？
1、交通便利，基础建设完备，位于城市CBD，行政配套齐全
2、建筑设计风格鲜明，气势宏大，外立面装修质素较高
3、平均每200平方米至少1个车位
4、楼层吊顶后净高2.6米以上
5、平均每5层有一部电梯服务，等待时间不超过30秒
6、每平方米最少具备50~60瓦电力供应，并配备足够的后备电力供应设施
7、平均每20平方米建筑面积有一根电话线，提供或支持DDN、ISDN线路，备有视像会议设备
8、提供四管式空调系统和24小时空调供应
9、拥有声名卓著且具备相关经验的物业管理公司
10、设施齐备，包括有银行、邮局、商务中心及餐饮等系列配套，且均以服务于大厦客户为主 。