得房率是指什么
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什么是出房率,什么是得房率?
什么是出房率,什么是得房率?
出房率:是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不同的楼号内,虽然使用面积相同,但销售面积会有不同。
得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
一般房子得房率是多少?
一、 得房率是怎么计算的?
得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。
套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。
套(单元)建筑面积=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积。
影响得房率的最直接因素就是公摊面积的大小,而公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。