按揭的房子可以抵押贷装修款吗
房子是按揭的，拿购房合同还能抵押贷款吗？
房子是按揭的，拿购房合同还能抵押贷款吗？
抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。 任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。房产证不在手边有两个原因：
1。你买的是一手楼，房产证还未办出；
2。房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。 解答： 1。一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止； 2。如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
装修贷可以循环使用吗？
装修贷可以循环使用
装修贷可以贷2次,而且必须是第一次货的款已结清才能进行第二次货款,当第三次货款银行将不予受理,货款一定要找大一点的银行,避免不必要的麻烦发生。
家装贷款也称作装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。
房屋装修抵押贷款如何办理？一般怎么算费用的呢？
大家好！我是财富滚雪球，很高兴回答这个问题。
本人从事金融行业多年，根据我的经验，对这个流程进行描述，供大家参考。
抵押贷款是银行提供给客户的一个消费类贷款品种。装修、旅游、婚庆、购车等消费行为都可以走这个产品，基本上要走的流程如下：
一、客户准备资料
身份证、户口本、结婚证（如果未婚或离异，可以到银行填写单身声明来证明自己的婚姻关系是什么状态），开立贷款行一张借记卡，用来放款和还款的结算。开立收入证明，并且打印任意银行的银行流水，多多益善，来证明自己的还款能力。如果是经商的，可以提供营业执照，银行流水做为收入证明，也可以把自己名下的定期存单、理财等材料提供给银行。
最主要的材料是提供房屋产权证明，用作贷款的抵押担保。
二、填写银行资料
提供给银行贷款用途证明材料。填写银行抵押贷款申请表、还有贷款用途声明、扣划款委托书、调取客户个人征信材料的征信授权书等银行资料。不同银行可能还有不同的要求，以银行实际要求填写的为准。
三、银行初审并做抵押
银行客户经理将客户资料，按照审批要求，录入贷款系统，上级行审批通过后，落实抵押条件。这个过程需要到银行签字按手印填写银行的借款合同、抵押合同。到当地房屋交易所去做抵押手续。需要交纳抵押费用和评估费。
四、放款
银行拿房屋交易所出具的他项权利证明后，可以给客户放款。打印还款计划，客户按月还款。
五、费用
客户承担的费用主要有两部分：一部分是利息；一部分是评估费。利息是银行根据基准利率上浮百分之四十左右，目前执行的利率大约是6.09%,是年息，一万元给银行利息609元。有的银行低一些，有的银行高一些。还有一笔费用是评估费，大约是千分之三左右。贷款金额20万元，大约600元左右。
忠告就是：一定要按时还款，千万不要逾期。否则征信逾期次数太多，或者不良，会对客户再贷款极为不利。
房屋抵押，假如借款人拥有房屋的抵押权，那么可以用房屋作抵押，申请装修贷款，用房产抵押，申请装修贷款的好处在于利息不高，并且额度高，而缺点就是一定要有房产做抵押，并且办理起来，审核步骤较多，需要花费的时间相对比较多