房屋评估价低于成交价
为什么过户评估价格低于成交价低？
为什么过户评估价格低于成交价低？
因为银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%，商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。
所以,当银行的评估价比市场成交价越低,这样拍卖的价格才会越高
法拍房没有拍到评估价会怎样？
司法拍卖的房屋前期法院都会给出一个起拍价，还有一个当前的市场评估价，一般我们看到网上挂出来的法拍房的起拍价都低于评估价20％-30％左右，在拍卖时如果有人竞拍都是以价高者得，如果没得人竞价那么只要不低于起拍价都是可以成交的！这就是人们说的法拍房可以捡漏就是这个原因
银行评估价与成交价一般差多少？
1、成交价并不等于评估价，二手房评估价是银行根据房子的面积、房龄、地段等因素，计算出来相对合理的市场参考价格；成交价指的是房子的个别价格，是围绕着商品房市场价上下波动的。一般情况下商品房成交价不超过评估价的20%左右都是比较合理的；
2、银行为了防范风险，会压低二手房的评估价格。#34
买房时说好的价格，市场价跟银行评估价有差距，该怎么办？
买房说好的价格，银行评估低要求补差价，合法吗？
首先要说，银行贷款评估是银行的权利，贷款属于商业活动，不存在什么合不合法的问题。
在房产成交时，买卖双方达成的合同价格有时候并不能代表房产的实际成交价格。例如，有些买房人为了少缴税，要求压低合同成交价，实付更多；有些买房人则相反，为了多贷款，要求提高合同价，实际少付。银行为了防止此类情况，所以要求自行评估，银行按评估价计算贷款额。当然银行评估也有可能误伤，但这是无法避免的事。
如果银行评出来价格低于成交价，借款人只能多付首付，除此别无他法。
我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
补差价是什么意思？银行肯定不会用你购房的价格来对房价进行评估啊，你房子2万一平买的，过了5年房子1.2万一平了你不还贷款了怎么办？银行给你买单啊？而且谁说银行就必须给你贷款了？银行要是觉得有风险不给贷款也没毛病啊。
正常的，现在很多银行的评估价和实际的成交价有差异的，这种情况的话就需要提高首付的。