购买新房后有哪些证件
买新房需要查看哪些证件？注意什么？
买新房需要查看哪些证件？注意什么？
可以去房管局查项目有没有取得预售证。一般预售证是五证中的最后一个。如果项目取得了预售证，说明其他四证也有，说明五证齐全。如果想买二手房，需要查看房主是否取得了房产证和土地证。
如果你想购买新的商品房，你需要检查该项目是否有五证，即《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
一、买房前的准备购房者首先要慎重选择一个物业项目，也就是准备买什么样的房子。首先，他们应该考虑它的地理位置，户型和周围的环境。了解开发商的资信很重要，也就是说，购房者在买房之前，要对你选择的物业项目有一些基本的了解。其中一个基本的理解就是了解开发商的信用状况。
第二，签订认购书和货物买卖合同，包括签订补充条款。购房者在签订认购书、商品房买卖合同时，要注意查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交定金，签确认函，选择付款，签订商品房买卖合同，然后支付购房款，办理销售或预售登记，这是购房中的第二个阶段。
第三，房屋的交付和产权登记是指登记后，开发商签收 "两本书 "，接受房产，办理产权证。
城市户口在农村买房并办好了房产证，还需要什么吗？
首先，你的问题很模糊，在农村买房，办理房产证。
1.不管是城市还是农村，只要是标准的国家出让住宅用地，土地产权和房产证肯定没有问题。
2.如果是村里的集体土地，所谓的产权证基本上就是一个长期租赁协议性质的红宝书(也就是所谓的小产权)。现在国家还没有具体的政策，但是这样的产权在租赁协议到期后，最终还是会有一定的隐患。
现在的小产权房，大部分都是处理补交费用，改变土地性质。如果它们都完成了，就可以更换产权证。
3.如果是普通宅基地，有平面图和产权证，理论上不会有问题。
然而，从国家的角度来看的土地所有权，非农业户口的人是不允许拥有宅基地的，也就是说如果当局确权的时候是认真的，你的房子就是非法的。
建议你把买的房子性质说清楚，做个分析。