物业公司转让的流程及材料有哪些

房产50%产权买卖办理流程？

房产50%产权买卖办理流程？

房子各占百分之五十，这种情况一般是出现在夫妻之间，属于夫妻共同财产，夫妻如果共有房产想过户给对方，办理流程如下：
婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料。

房子卖了要到物业办交接吗？

房子卖了必须到物业交接！
物业是小区的管家，管理小区的各项事务，必须掌握每一套房子的主人是谁，这样才能方便管理。房子卖了之后，买卖双方必须到物业办公室告知相关情况，同时由旧房主结清以前的物业费用，新业主也要留联系方式给物业。

小区物业公司转让给新公司合法吗？

小区物业公司转让给新物业公司是不合法的。如果物业公司因故不能继续向小区业主提供服务，应该向业主大会书面报告。然后，小区业主大会应该重新选聘物业公司，在新物业公司进场时原物业公司才可以退场。所以，原物业公司是不能直接转让给新公司的，必须经过小区业主大会讨论决定。

人防车位转让流程？

（一）有产权的地下停车位可以进行过户，有产权的地下停车位，拥有完整的产权，可以自由交易买卖过户。
　　（二）产权属于政府，没有产权的地下停车位，既不能交易买卖，也不能进行过户。比如人防车位，人防工程平时用作停车位的不得销售、附赠，经人防部门批准，可以进行出租，租期不得超过三年。
　　二、办理车位过户注意事项
　　（一）办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。
　　（二）办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档。
　　（三）有的车位是没有产权的，是７０年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。