供房利息供30年计算公式
供房30年利息是多少？
供房30年利息是多少？
以100万的房贷，等额本息30年，利率5.45%计算，30年下来总利息是103.27万元，如果选择等额本金的还款方式，30年的利息是81.97万元，看起来等额本金方式的利息要少还接近22万元。
如果将还款期限改成20年，等额本息还款方式下总利息是64.41万元，等额本金方式下利息总计54.72万元。不管是哪种贷款，期限越短，所需支付的利息就越少
供房一百五十万供二十年首期付多少？
140000元按最新基准利率计算，等额本息每月7,312.06 元，等额本金首月9,318.75 元，逐月递减20.60 元
网上有专门的房贷计算器，你可以输入贷款额度和年限，直接就可查询出月还额和每月还的利息和本金。我们可以算出来如下的结果，就是150×0.09614.4万。
40岁供房20年还是30年好？
首先，40岁贷款的话，银行为了控制还款风险，很难甚至不可能申请到30年还款期限。
其次，个人认为，不管多少岁买房，建议还是贷款尽量时间长点吧，这样虽然利息还的比较多，但还款压力较小，在40岁这个上有老下有小的年纪不至于因为房贷压力大，影响生活质量。
再者，考虑到通货膨胀及贷款利率的变化，结合欧洲国家的经验，随着社会发展，利率会出现负利率，因此买房个人建议能贷款，就不全款；能公积金就不商贷；能带100万，就不贷90万；能贷30年就不贷20年，毕竟个人能大额从银行贷到相对低息的贷款的机会太少。
个人观点，不喜勿喷，谢谢！