二手房房龄多大最吃香
15年好地段的二手房值得买吗？
15年好地段的二手房值得买吗？
那得看高层多层。以下都是个人意见仅供参考。
如果是房龄超过15年但是地段的位置非常好楼层好的房子那是值得买的，毕竟地段是最重要的，现在工作压力越来越大也越来越累，谁也不想把时间浪费在通勤上。
如果是高层就不联系购买了，毕竟身边物业什么样大家都清楚，电梯的维护如果跟不上那是非常难受的。而且随着时间推移电梯的维修更换成本会让住户非常难受。
二手房多少年以上不建议买？
现在回头看5年前的房子，或许还不会有太明显的差别，但是看8年前的或者是10年前的房子，就会有明显落伍的感觉，而且“旧”的感觉会特别突出。所以购买二手房，最好避免购买房龄在10年以上的旧房子。
二手房商贷多少年要划算点？
二手房商贷肯定是贷款年限越短越好。不管是二手房商贷还是公积金贷款，贷款年限越长，利息也就越多，短款时间段那么利息相应就少。通常情况下，对于大多数购房者而言，在还款购房前期有还款压力情况下，建议贷款年限拉长一点，最好可以做30年就做30年，这样还款压力就少。后期过几年如果收入稳步增加了，手头又有了积蓄了，可以选择提前还款，做了提前还款后可以选择缩短年限，大部分银行每年都有一次提前还款机会，因此建议有稳定大额收入的借款人，可以每年都选择提前还款，这样本金减少，贷款年限减少，那么利息肯定就会减少。
当然了，如果购房者具有很强还款能力，肯定是选择最短贷款年限，这样利息就会少，更加划算。
买二手房什么性质的房好？
对于很多购房者来说，其实并不愿意选择二手房，他们认为二手房是别人住过的房子，可是我买新房价格又不是自己可以承受的，因此有些人就退而求其次开始选择二手房，其实二手房若是满足这几个特点，比新房更值得购买，看完就清楚了一地段好的二手房，李嘉诚曾说房屋价值的重要体现，现第一是地段，第二是第一段，第三还是地段，地段的重要性不言而喻。好知道的房子一般都有较高的保值性与生殖性，再加上交通商场等周边配套完善，这样二手房是值得购买的。
二学区加持的二手房，我们都知道学区房是非常受欢迎的，不论学区房是新还是老，只要有学区的加持，很多家长都愿意花重金购买。比如2019年11月11号，位于北京市西城区烂漫胡同的一套5.6平方米的破旧小学区房，以总价127.5万元成交，中国不是有句再穷不能穷教育的老化，所以二手房若被划为了学区房还是值得购买的。
三房龄短的二手房，如果二手房房龄在10以下还是值得购买的，因为这样的房子本身是比较新的，再加上周边配套基本建设完毕，性价比相对较高一些，即便将来转手也比较容易一些，可认识房龄超过20年的二手房就不值得购买了，这样的房子经历了长时间的风吹日晒，房屋质量必定会有损失，水电线路管道老化，很容易发生安全隐患，将来转手也会是一个问题。