二手房买卖个人需要关注的问题
准备买二手房，有什么要注意的细节？
准备买二手房，有什么要注意的细节？
本人从事二手房多年，有丰富的二手房经验，我认为买二手房，主要有以下细节，需要注意！
1、买二手房时，特别是装修房，重点看厨房，厕所，有没有漏水！
2、买二手房，要落实房产证上的性质，是出让地，还是划拨地，还是其它性质！还有就是房产证，上面的具体面积，一定要落实清楚，毕竟一个平方，相差一两万！
3、买二手精装房，要留意房子，是不是有人住家！如果没有人住，要留意，是不是炒房客的房子！
4、签买卖合同时，要留意合同条款，1、合同金额2、付款方式3、交房日期4、违约责任5、备注事项！
5、中介费用，不要一次性给完，做一个环节，给一个环节的费用！
总结：买二手房，只要注意以上5点，基本上买二手房，就没有问题！希望对你有所帮助！
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买卖二手房有哪些需要注意的事项？
一注意地段，二注意房屋质量，三注意周边配套设施。
二手房买卖中，哪些费用是必须的，哪些费用是可以避免的？
根据房产是否满五唯一，满二，不满二，个税，契税，增值税有些可以免，有些不能。可参考下图。
除此之外，就是中介费。一般市面上，普遍是两个点，两百万的房子，那就要交四万块中介费，一笔不少的钱。
如果不想出这个钱，可以直接找到房东，单独商议买房事宜。但是有一定的风险，因为很多个人不清楚买房流程，贷款手续等。需要中介从旁指导。
个人建议，如果想省高昂的中介费，可以私下联系房东后，自己再找信得过的其他中介，帮忙走个流程。当然，也需要给中介一笔辛苦费。这个就可以商量了