环比和同比是什么意思
![环比和同比是什么意思 环比和同比什么意思? 环比和同比是什么意思 环比和同比什么意思?](http://www.enzenilongjian.com/uploads/20220727/18ff215406043f4751fe4e069a501348.png)
环比和同比什么意思?
环比和同比什么意思?
先解释下环比与同比,环比就是7月相对与6月涨了多少,或者2017年相对2016年涨了多少,就是当期与前一期的比。再说同比,我们讨论价格指数大多说同比,比如cpi,当然房价不在CPI核算内容里面,同比就是2017年的7月相比于2016年的7月增长了多少。
再说楼主这个表格,首先需要楼主确定表格的来源,是新闻网站发布?还是统计局官方数据?抛开数据来源的可靠性,再说说这里统计的新建商品住宅价格,也就是新开盘的商品房,价格指数没有作者以为变化大主要可能有以下几点原因:
1、统计的是新建商品住宅,也就是去年开盘的楼盘,今年已经不再统计范围内了。所以并不是同一个盘的比较。
2、所有新开盘毛坯房政府相关部门会有最高价的限定的,去年7000开盘买,今年10000,而这个10000价格并不是直接向开发商购房的价格,而是二手房价格,哪怕是新房,也算二手交易市场了。这种不是新建商品房并不在作者所列这个表格的统计范围内。
3、第一条说了是新建房,这就造成一点问题,2014年新盘可能大多在3环附近,等2015年开盘可能就在4环为主了,等到2020年新房可能就是都在郊区了,所以当3环的房价从7000涨到10000时,新开盘的4环房价也涨了不少,但因为是4环,可能就是7000左右,当新开盘的房子大多在这个位置时,统计所得平均房价自然也就7000左右,可能在过5年,3环涨到20000了,新开盘还是7000左右,因为新盘在8环外了。也就是说这个同比指数并不是对同一房源的价格对比,存在地理位置上的差异,所以价格指数变化不大。
4、真的关心房价就建议关注二手房价格,这个是真正反映房价市场变化的。
同比与环比是什么意思?
1、同比:一般指的是某一东西今年同期月份与去年同期月份进行比较,计算出该东西的同比增长幅度。同比发展速度主要是企业、单位为了抛开季节变动等因素,来考量本期和去年同期的发展变化;
2、环比:一般指的是某一东西连续两个单位周期内(大多是连续两个月)的量的变化比。环比可分为环比增长速度和环比发展速度。
环比和同比的区别和联系
1、基期不同:虽然同比和环比都能够反映出某一事物的变化情况,但是二者采用的基础期限不同,这就导致二者最终反映出的变化内容也不同;
2、比较方式不同:同比主要是就某一事物的同一时期进行比较,从而判断同期变化;而环比主要是进行连续性的比较,可能是观察某一季度的变化,并作出调整。这两种不同的比较方法各有各的优点,因此在进行某个事物的指标分析时,可结合二者的结果进行全面分析;
3、同比和环比都是一种经济指标。