线上预约认筹
购房认筹是什么意思？
购房认筹是什么意思？
认筹是开发商售楼的一种策略手段，简单来说，就是缴纳“认筹金”后，你就有了优先选楼权。那么，具体买房认筹是什么意思呢？
什么叫买房认筹？
1、买房先认筹是现在楼盘销售的普遍现象，认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。
2、按照国家有关规定，在获取预售许可证之前，开发商不能有任何销售行为。开发商开展的“认筹”活动，是一种违规销售和变相销售，违法违规销售是不受法律保护的。
3、有时候还有“认筹顺位”一说，因此很可能出现同一房屋有多人认购。而且，认购内容并未约定购房价格等基本条款。“认筹”的约定存在极大不确定性，并不具有预约合同的法律效力。“认筹”者要求开发商返还原先交的“认筹金”，不仅给购房者带来利息损失，耽误了大好的购房时机，还造成房地产市场的混乱。
房地产销售认筹期，公开期，强销期和尾盘期?分别是什么意思？
认筹期是指项目认领VIP卡、交预约金阶段,在开盘前 公开期(一般只说项目公开,接受咨询)是指项目公开面世,接受咨询阶段,在认筹前 强销期是指项目开盘当天销售及接下来强势销售阶段 尾盘期是指项目大体销售(一般到项目销售80%以上)基本结束,剩余小部分房源的销售阶段,一般到了尾盘期优惠额度会增加,但房源也较差。
在临沂买房如何区分认筹金、诚意金、定金、订金？
认筹，是开盘前推广的重要方式，也是开盘后资格认定和购买的主要方式。很多楼盘开盘前，都会提前认筹，类似认筹一万抵五万之类。
一是用来测算楼盘的受欢迎程度，间接测定房价，二是拉拢顾客，提升开盘当日人数和气氛，然后还可以提前回笼小部分房款。
开盘当日认筹客户优先排号选房，如果确定购买，总房款中会扣除认筹金以及宣传的认筹抵房款费用。
如果认为不合适，或者没有好房子不再继续购买，开发商会全额退还认筹金。
诚意金也是类似的操作。
订金不同，订金是合同组成的重要一部分，意思你已经和开发商达成协议，预付一部分费用作为合同履行的前置条件。你缴纳订金后，相当于合同初步成立，开发商不得对于所售房屋出售于他人。
如业主违约，开发商有权利不退订金，作为开发商业务损失。
如开发商违约，需要赔偿业主双倍订金作为赔偿。
双方自由协商解除合约的除外。
长话短说，言简意赅吧
1，认筹金：开盘前排号所交的钱，意味着后期可以选房了，是房产商摸排客户的手段，有些时候不交开盘的时候也能去选房。开盘后退或者转成房款
2，诚意金：这个可大可小看具体理解，可以交个几千表明我这个房子要了，先别卖给别人，一般用于比较抢手的时候表达诚意。
3，定金：一般来说不能退的，确定的意思，有预售证得情况下一般不会退
4，订金：一般可以退，就理解成订婚吧，这房子我要了但是我资格不符合或者反悔了还可以退。
定金和订金需要注意下，其他的一般都没啥问题都是可以退的。
认筹金是楼盘开盘前的预约房子的一种，这个钱等楼盘开盘以后如果是价格不合适或者没选到自己喜欢的房子和户型。是可以全额退款的，而那个诚意金也是认筹金的意思，只是每个楼盘的叫的名字不一样。而定金，订金，这两个意思也是一样的。就是你一旦交了这个钱，签了认购书。你的这个收据写的是定金，订金，那你这套房子相当于你要买了，不能退还的。而且要在规定的时间内交首付办按揭。如果中途你因为么些个人原因要退房，那首先这个定金是退不了的。首付退的话按合同是有很高的违约金的。所以买房需谨慎。交钱需谨慎。交钱前先查好个人征信确保你能贷款，这是最重要的一部分。
一看提这个问题的人就是房产行业相关的人。