大房产证与小房产证有什么区别
房产证上的商品房和住房有什么区别？
房产证上的商品房和住房有什么区别？
这是两类问题。普通住宅是区分房屋档次的标准，近年来国家在出台调控政策中，把120平方米（可上浮20%）作为区分普通住宅和非普通住宅的标准。商品房是表示房屋的一种获得方式，是指在房地产市场中，作为商品，按照市场价格购买的住房，和购买原来单位分的房改房，以及经济适用房等等是有区别的。
什么是商品房？
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
买商品房的优点是：1、新房2、商品的户型一般都比原来的老房子要好；
缺点是：一些房屋设备、配套乃至设计上的问题因为未被使用，一时还发现不了；目前北京四环内几乎已经没有太多土地可用啦建商品房，所以大多都在郊区，上班、购物都不太方便
什么是住房？
住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
住房优点是：舒服，自在，挂个沙袋，种个树，弄个吊床秋千晒晒太阳看看书。等我有空来上图
缺点就是，水电都是商业价。冬天取暖，夏天空调都是很大的一笔开支。总之就是生活成本会高很多。显示全部