买房夫妻分集剧情解说全集

成都限购后，夫妻一方有购房资格，另一方没有，买了房以后属共同财产还是个人财产？

成都限购后，夫妻一方有购房资格，另一方没有，买了房以后属共同财产还是个人财产？

夫妻离婚之后关于共同财产的法律规定大致如下
婚后阶段婚后，共同出资购买的房屋为夫妻共同财产，如果出资款都是婚后取得的双方存款，基本上平等份分割，除非有夫妻财产协议或其他约定。婚后，由男方的父母全款出资购买的房屋，产权登记在男方名下的，在离婚时，该房屋应认定为产权登记一方的个人财产，就是认定赠与一人的意思，但切记必须登记一方名下，流水做清楚。
婚后，由男方的父母部分出资购买房屋，产权登记男方一人名下，但以夫妻共同财产还贷支付的款项（看主贷次贷，不登记名字也可以家属公积金参与还贷）以及相对应的财产增值部分，产权登记一方应补偿对方，十赔九不足原理依然适用。婚后，由双方父母出资购买的房屋，产权登记在夫妻双方名下的，离婚时一般认为夫妻双方共同共有，按登记情况及出资比例分割。婚后，由双方父母出资购买的房屋，产权登记在夫妻一方名下的，离婚时，该房屋一般认定为夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有按出资比例分割。
婚后，男方以其婚前个人财产购买房屋，或者卖掉自己婚前的房产置换并将房屋产权登记在个人名下一般认定该房屋是个人婚前财产的自然转化，并不属于一方以个人财产投资取得的收益，也不属于生产、经营、工资等应属夫妻共同财产的情况，属于个人财产；当然，如果将该房屋登记在夫妻双方名下的，则应当视为夫妻共同财产，知道加名字的重要性了吧。
夫妻一方的个人房屋在婚后产生的收益、增值是否属于夫妻共同财产要看增值发生的原因不同，有自然增值与主动增值。前者是通货膨胀或市场行情的变化而致，与行为无关；后者因为夫妻对房屋付出劳动所致，如对房屋的装饰装修而产生的增值，收了租金。那么夫妻一方的个人房屋在婚后产生的自然增值部分是个人财产，而租金等就属于夫妻共同。
限购的本质是一种行业的行政规定，而不涉及夫妻之间共同财产的属性，因此除非夫妻之间有财产约定，否则依然是夫妻共同财产。

第一：夫妻一方有购房资格可以在温江、新都、郫都/县、双流、龙泉驿这些区域买房后可以办理夫妻俩人的产权，在高新南区、西区、五城区和天府新区都只能办理一人的产权。第二：如果你没有特别特殊的证明，那都是属于夫妻共同财产。一般情况，都会被认定为夫妻共同财产的。一般情况下，婚后新购房，就算产权证上只有你一人的名字，那也属于夫妻共同财产。

夫妻感情不和，其中一方单独买房，这种情况该如何公证为个人财产？

婚内买房，如何公证为个人财产？怕不只是夫妻感情不和的人有这种想法，其实方法说难不难，要么夫妻签订财产协议约定房产归一方所有；要么使用个人财产购买房产，登记在自己名下。
【常见问题】
1.不是用自己的工资买房就算是使用个人财产购买房产
在夫妻没有婚前财产协议的情况下，婚内的工资、奖金、生产经营收益都属于夫妻共同财产，也就是说你的工资属于夫妻共同财产，你用这笔钱买房就算登记在自己名下也属于夫妻共同财产，离婚的时候要分的。
2.如果财产协议属于赠与协议，尽快将房产过户
我国不动产权归属以登记为准，而赠与人在赠与权力转移之前可以撤销赠与。
《合同法》第一百八十六条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。