北京现在房屋抵押贷款利率是多少
北京二抵贷款，风险高吗？
北京二抵贷款，风险高吗？
分几种情况！
第一：通过自身渠道去找银行，目前建设，招商，厦门国际，都可以，不过你需要花时间跟精力找到支行的业务或者能做的营业网点！
第二：抵押，通过机构，也就是贷款公司，准备跟房相关的资料，比如，身份证，银行卡，房本，公司营业执照，征信，企业征信，上下有合同，一年对公或者个人流水，其他财力证明，费用一般是1-3个点，利息在年化6-7左右，周期5年或者10年，等本！或者先息后本！这是抵押贷款！
第三：质押，机构直接做，质押到机构一般是一到三年，先息后本，利息0.8-1每月，
另外对房有要求，一般是城八区，远郊的话降成，目前对房屋立项是住宅，商品房可做，其他立项一般都是评估值的5成，另外如果有一抵，有余值可做！
1.房屋可以二次抵押，不用清除之前尾款。
2.年息9%-13%。
3.额度高，最高房值的7成-8成(额度不限)
4.年限灵活，1-3年，房屋面积不限
5.贷款人的年龄24-70岁之间6.房龄别超30年即可
7.还款灵活，可提前还款，轻松自由。
8.放款有速度快，5-7个工作日即可到账。
9.审批通过后可提前预借90%现金。
10.手续简单，只需去银行一次即可
11.合理用途，资金去向
12.有逾期也可以解决
13.前期不收定金，银行放款
目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认!
现在银行贷款利率是多少？
银行贷款利率分为很多种 ?基准利率。优惠利率。上浮利率。利率上浮还有很多的档次。可以上浮10%。也可以上浮30% 甚至更高。还会有各种费用。变相上浮利率。
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；
只有极少数大型央企可以拿到基准利率稍低的优惠贷款，其他企业和个人都要上浮利率，只不过是上浮利率高低不同罢了。
像居民抵押贷款，是银行优质贷款，不良贷在0.2%左右，是各家银行争夺激烈的优质贷款，目前上浮幅度各地各银行有所不同，一般是上浮10-30%,首套房在5.6%左右，二套三套房在6%左右。
企业贷款目前上浮幅度也不会低，不少企业贷款在6%左右，尤其是中小微企业贷款利率上浮幅度更大，很多企业贷款可能要接近10%, 不排除部分企业贷款超过10%。
银行虽然赚钱没有以前那么容易，但还是很赚钱，就在于净利差较高。可以上浮利率。